Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe EZB

Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 fertiggestellten Mehrfamilienhaus nahe der Europäischen Zentralbank (EZB) im Frankfurter Ostend. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Zwei Balkone bieten zusätzliche Freifläche, einer davon mit direktem Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Badsanierung aus dem Jahr 2017, die ein modernes Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche sowie einen separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner umfasst. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten, in dem ein 4,5 Meter langes Bio-Hochbeet zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, und es gibt separate Räume für Fahrräder sowie einen Wasch- und Trockenraum. Sicherheit wird großgeschrieben: 2017 wurden zusätzliche Sicherheitsschlösser an allen Fenstern und Türen installiert. Das gesamte Haus wurde zwischen 2018 und 2022 umfangreich modernisiert. Dazu zählen die Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme, die Erneuerung der Fassade, die Verbesserung der Video- und Audiogegensprechanlage sowie diverse Wartungsarbeiten an Fenstern, Türen und Heizanlagen. Zudem wurde eine moderne Bewässerungsanlage für den Garten, einschließlich des Hochbeets, installiert. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Nähe der EZB. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Gemeinschaftsgarten bietet einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die monatlichen Nebenkosten betragen inklusive Rücklagen und Heizung ca. 385 Euro. Aktuell sind keine weiteren Maßnahmen oder Schönheitsreparaturen im Haus geplant. Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den sehr guten Zustand und die grüne, dennoch zentrale Lage im Frankfurter Ostend.