Liebhaberobjekt! Maisonette im Loftstyle!

€458,000

2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
84 m² Living area
22 m² Terrace surface

Description

Beim Betreten dieser stilvollen Maisonette im Loft-Design wird sofort die faszinierende Architektur spürbar. Die harmonische Kombination aus Holz, modernen elfenbeinfarbenen Fliesen und beeindruckenden ca. 4,50 m hohen Decken schafft ein unvergleichliches Wohnambiente. Die untere Ebene ist durch eine Diele, eine moderne Küche, ein 2022 renoviertes Bad und einen großzügigen Wohn-Essbereich gut strukturiert. Die ca. 22 m² große, sonnige Dachterrasse mit Blick in Richtung Lohrberg lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Über eine elegante Echtholztreppe gelangt man zur Galerie, wo sich der offene Schlafbereich mit Blick in den Himmel befindet. Hier ist auch ausreichend Platz für einen Schreibtisch vorhanden. Das Objekt befindet sich fußläufig zum beliebten Ausflugsziel "Am Lohrberg", die bekannte Einkaufsstraße "Fressgasse" ist nur 7 km entfernt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige, lichtdurchflutete Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher zu zeigen.

Features

BasementBuilt-in kitchenTerraceElevator

Engel & Völkers Bad Vilbel

+49 6101 98 76 10

Your advisor: Heike Heseler

Property ID: W-02XGNH

Location: Seckbach, Frankfurt

„Traditionell“ und „stadtnah“, das sind wohl die charakteristischen Aussagen über Bergen- Enkheim, dem nordöstlichen Stadtteil von Frankfurt. Hier wird Geschichte noch groß geschrieben und Wert auf ein gutes Miteinander gelegt. Am Rande der Bankenmetropole Frankfurt gelegen, bietet der charmante Stadtteil mit seinen historischen Fachwerkhäusern ein Leben mit der Natur und gleichzeitig alle Vorteile einer Großstadt. Es ist einer der jüngsten Stadtteile Frankfurts und besteht aus den Ortsteilen Bergen und Enkheim. Auf dem sogenannten „Berger Rücken“ liegt Bergen in sonnenverwöhnter Ausrichtung. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, urige Lokale, das historische alte Rathaus sowie eine Vielzahl kleiner Gassen und begrünter Flächen sprechen für Urbanität und einen hohen Wohnwert. Mit eigener Stadtbücherei, drei Schulen, drei städtischen, zwei konfessionellen Kindergärten und mit aktuell 68 Vereinen bietet Bergen-Enkheim ein breites Spektrum für Bildung und Freizeit für Groß und Klein. Dazu gibt es zwei große Sporthallen und gleich in der Nähe das Enkheimer Schwimmbad. Die A661 ist schnell erreicht, U4 und U7 führen direkt in die Frankfurter City und die verschiedenen Buslinien fahren zum Hessen-Center und weiter über Seckbach nach Bornheim.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.