Wunderschöne Drei Zimmerwohnung in Sachsenhausen mit Blick ins Grüne

€670,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
93 m² Living area

Description

In dieser schönen und hellen Erdgeschoss-Wohnung finden Sie Ihren individuellen Ruhepol unweit vom Frankfurter Zentrum. Die Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche und einem exklusiven Balkon mit Nordausrichtung einen entspannten Blick ins Grüne. Ein klug durchdachter Grundriss schafft Raum, schenkt Gestaltungsfreiheit für Leben und Arbeiten in einem. Die optimale Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die das urbane Leben schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur modernen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer verwirklichen dabei Ihre Version von einem einzigartigen Wohngefühl. Klar erkennbar ist das Wechselspiel zwischen offenen und geschlossenen Wohnbereichen und hochwertigen, sorgsam ausgewählten Materialien. Schönes Echtholz-Parkett und helle Oberflächen schaffen eine elegante Leichtigkeit. Weitere Highlights dieser schönen Immobilie sind: Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung und ein praktischer Abstellraum. Ein separater Keller ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 25.000€ mit erworben werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGreen viewGuest toilet

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

Your advisor: Nicole Foucar

Property ID: W-02WRR9

Location: Sachsenhausen Süd, Frankfurt

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Ärzten. In der nahe gelegenen Schweizer Straße, dem Herzen Sachsenhausens, finden Sie alles, was das Herz begehrt: Exklusive Feinkostgeschäfte reihen sich an Apfelweinkneipen, kleine Boutiquen, individuelle Restaurants und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Das Straßenbild ist geprägt durch die Fassaden der repräsentativen Gründerzeitbauten. Sie können hier herrlich durch die Seitenstraßen flanieren und erreichen in wenigen Minuten das Mainufer mit seinen zahlreichen Museen und einem atemberaubenden Blick auf die Skyline von Frankfurt. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Sie erreichen schnell das Bankenviertel oder die Autobahnanschlussstelle der A5 und A661. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem ICE innerhalb von 10 Minuten vom Südbahnhof zu erreichen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.