Engel & Völkers
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Schöne Dach-Maisonette im Herzen von Sachsenhausen-Nord

€649,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 108 m² Total surface
  • 94 m² Living area

Description

Diese geräumige Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern, innerhalb einer funktionierenden, freundlichen Hausgemeinschaft, liegt im vierten und fünften Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahre 1903. Im unteren Geschoss gehen zwei Zimmer zur wenig befahrenen Einbahnstraße von einem großzügigen Flur ab. Zusätzlich befindet hier ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine und ein separates WC auf dieser Etage. Über eine schöne Wendeltreppe gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem man Zutritt zur herrlich ruhig gelegenen Loggia hat. Eine schöne Einbauküche rundet diese zentral gelegene Wohnung als Wohlfühloase inmitten des pulsierenden Stadtlebens ab. Der Hinterhof kann zum Abstellen von zwei Fahrrädern mitbenutzt werden. Weiteren Stauraum gibt es zudem in einem der Wohnung zugehörigen Keller. Die Wohnung wird mieterfrei übergeben.

Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Tobias Weiß

Property ID: W-02U7N8

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

5

Total surface

108 m²

Living area

94 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1903

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Sachsenhausen, Frankfurt

Die Wohnung liegt in Sachsenhausen-Nord, einem der beliebtesten Stadtbezirke Frankfurts, bekannt vor allem durch die traditionsreiche Kneipen- und Kulturlandschaft, aber ebenso durch die hohe Lebensqualität dieses Teils der Stadt Frankfurt. Hier finden Sie Ruhe und können trotzdem am quirligen Leben direkt an der Schweizer Straße teilhaben. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, unterschiedlichste Restaurants und Kneipen sowie Ladengeschäfte von Apotheke über Modeladen bis Baumarkt, Arztpraxen und Kindergärten, rundschulen sowie weiterführende Schulen – alles ist fußläufig und in kürzester Zeit erreichbar. Der Südbahnhof, Frankfurts zweiter Bahnknotenpunkt mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Fernbahnverbindungen ist ebenfalls um die Ecke gelegen und auch weitere Bus- und U-Bahnzugänge verbinden Sie schnell mit dem erholsamen Stadtwald, der Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen. Direkt am Südbahnhof, dienstags und freitags von 8 bis 18 Uhr findet auch der beliebte „Wochenmarkt Sachenhausen” statt. Der Main, flankiert vom berühmten Museumsufer, vom Schauspielhaus, der Oper und dem Zentrum der Stadt, mit dem Römerberg nahe der Einkaufsmeile „Zeil”, fließt in unmittelbarer Nähe und auch diese Orte sind mit einem kurzen Spaziergang oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen.

Floor plans (2)

Grundriss 4. Obergeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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