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W-02U7N8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tobias Weiß

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U7N8
Sachsenhausen, Frankfurt, Hessen, Germany

Schöne Dach-Maisonette im Herzen von Sachsenhausen-Nord

Price
€649,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area94 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese geräumige Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern, innerhalb einer funktionierenden, freundlichen Hausgemeinschaft, liegt im vierten und fünften Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahre 1903. Im unteren Geschoss gehen zwei Zimmer zur wenig befahrenen Einbahnstraße von einem großzügigen Flur ab. Zusätzlich befindet hier ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine und ein separates WC auf dieser Etage. Über eine schöne Wendeltreppe gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem man Zutritt zur herrlich ruhig gelegenen Loggia hat. Eine schöne Einbauküche rundet diese zentral gelegene Wohnung als Wohlfühloase inmitten des pulsierenden Stadtlebens ab. Der Hinterhof kann zum Abstellen von zwei Fahrrädern mitbenutzt werden. Weiteren Stauraum gibt es zudem in einem der Wohnung zugehörigen Keller. Die Wohnung wird mieterfrei übergeben.
Object type

Maisonette

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

94 m²

Total surface

108 m²

Condition

Good

Construction year

1903
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement

Sachsenhausen: Location and surroundings of this property

Die Wohnung liegt in Sachsenhausen-Nord, einem der beliebtesten Stadtbezirke Frankfurts, bekannt vor allem durch die traditionsreiche Kneipen- und Kulturlandschaft, aber ebenso durch die hohe Lebensqualität dieses Teils der Stadt Frankfurt. Hier finden Sie Ruhe und können trotzdem am quirligen Leben direkt an der Schweizer Straße teilhaben. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, unterschiedlichste Restaurants und Kneipen sowie Ladengeschäfte von Apotheke über Modeladen bis Baumarkt, Arztpraxen und Kindergärten, rundschulen sowie weiterführende Schulen – alles ist fußläufig und in kürzester Zeit erreichbar. Der Südbahnhof, Frankfurts zweiter Bahnknotenpunkt mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Fernbahnverbindungen ist ebenfalls um die Ecke gelegen und auch weitere Bus- und U-Bahnzugänge verbinden Sie schnell mit dem erholsamen Stadtwald, der Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen. Direkt am Südbahnhof, dienstags und freitags von 8 bis 18 Uhr findet auch der beliebte „Wochenmarkt Sachenhausen” statt. Der Main, flankiert vom berühmten Museumsufer, vom Schauspielhaus, der Oper und dem Zentrum der Stadt, mit dem Römerberg nahe der Einkaufsmeile „Zeil”, fließt in unmittelbarer Nähe und auch diese Orte sind mit einem kurzen Spaziergang oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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