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Westend-Süd, Frankfurt
Einzigartiges Potential: Zwei zusammenlegbare Apartments mit 360-Grad-Blick über Frankfurt
Price
€790,000
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten: Zwei separate Einzelapartments mit einer Gesamtfläche von 116 m², die sich ideal zu einer großzügigen Einheit kombinieren lassen – ein wahres Penthouse-Erlebnis in bester Lage. Jedes der Apartments verfügt über eine eigene Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und bieten eine atemberaubende Aussicht auf die Frankfurter Skyline und die umliegende Stadtlandschaft. Das absolute Highlight: Die beiden Apartments verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse, die zusammengelegt eine der schönsten Dachterrassen Frankfurts ergeben könnte. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Tag ausklingen lassen, mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die Stadt. Die Wohnungen bedürfen bei Zusammenlegung einer Renovierung. Das bietet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit der Zusammenlegung der beiden Einheiten entsteht eine einzigartige Wohnlösung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch ein Hallenbad mit Sauna und zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen in einer Stadt wie Frankfurt zusätzlichen Komfort bieten. Highlights auf einen Blick: • Zwei Apartments, die zu einer Einheit verbunden werden können • 360°-Panoramablick über Frankfurt • Bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre • Zwei große Terrassen mit Skyline- Blick • Gestaltungsmöglichkeiten durch individuelle Renovierung (z.B. Glasfront mit Rollo im Bad statt vorhandener Trennwand zum Wohnbereich), LED-Lichtschlauch unterhalb der umlaufenden
Object type
Flat
Condition
Needs renovation
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Number of Floors
7
Garages
2
Living area
85 m²
Construction year
1976
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
207 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Das Objekt befindet sich in der begehrten Arndtstraße im Westend-Süd, einer der attraktivsten Wohnlagen Frankfurts. Eingebettet in eine ruhige, gut gelegene Umgebung überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und das gehobene Wohnumfeld. Das Mehrfamilienhaus von 1976 liegt direkt über einem REWE-Markt, was eine optimale Nahversorgung gewährleistet. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten eine ideale Gelegenheit für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnen, U-Bahnen und Busse sind schnell erreichbar und auch der Frankfurter Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Für Autofahrer bietet die Lage einen weiteren Vorteil: In kurzer Zeit erreichen Sie die Autobahnen, die Frankfurt mit allen Teilen Deutschlands verbinden. Die Umgebung punktet zudem mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights. Die Alte Oper und die Oper Frankfurt sind jeweils nur etwa zehn Minuten entfernt, ebenso wie der Campus der Goethe-Universität. Dank der guten Erreichbarkeit und der barrierearmen Gestaltung eignet sich die Wohnung besonders auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Arndtstraße vereint urbanes Leben mit einer ruhigen und entspannten Atmosphäre – ein idealer Standort für komfortables Wohnen im Herzen von Frankfurt.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.