Engel & Völkers
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Außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung im beliebten Sachsenhausen

€900,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 173 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Der riesige Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer sensationellen Deckenhöhe von 4,90 m lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer mit Badezimmer en-Suite ist Ihr privater Rückzugsort, der maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Für Besucher steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort gewährleistet. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können – ein lichtdurchfluteter Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und einen einzigartigen Blick auf die Skyline von Frankfurt bietet. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt das Herz eines jeden Kochs höher schlagen und bietet alles, was Sie zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten benötigen. Zusätzlich profitieren Sie von einem ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Ein Kellerabteil mit gemeinschaftlichem Waschraum und einer Sauna rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Grundriss und ist ideal für Paare, Familien oder als Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Features
Air conditionBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGuest toiletSauna
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Fani Tsanikidou

Property ID: W-02X6S6

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Living area

173 m²

Flooring

Stone

Energy efficiency information

Construction year

1989

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

104 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Sachsenhausen Süd, Frankfurt

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Ärzten. In der nahe gelegenen Schweizer Straße, dem Herzen Sachsenhausens, finden Sie alles, was das Herz begehrt: Exklusive Feinkostgeschäfte reihen sich an Apfelweinkneipen, kleine Boutiquen, individuelle Restaurants und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Das Straßenbild ist geprägt durch die Fassaden der repräsentativen Gründerzeitbauten. Sie können hier herrlich durch die Seitenstraßen flanieren und erreichen in wenigen Minuten das Mainufer mit seinen zahlreichen Museen und einem atemberaubenden Blick auf die Skyline von Frankfurt. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Sie erreichen schnell das Bankenviertel oder die Autobahnanschlussstelle der A5 und A661. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem ICE innerhalb von 10 Minuten vom Südbahnhof zu erreichen.

Floor plans (2)

Grundriss 2. Obergeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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