Engel & Völkers

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen in beliebter Lage

€1,170,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 126 m² Living area

Description

Willkommen in dieser charmanten Drei-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen großzügigen Wohnraum sowie eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² ist diese Wohnung ideal für Paare und kleine Familien. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung besticht. Hier haben Sie Zugang zu gleich zwei Balkonen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Aussicht zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die große Küche ist ein weiteres Highlight dieser Etage. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist ideal für kulinarische Kreationen. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf zwei Balkone, die zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Rückzugsorte im Freien bieten. Im Dachgeschoss finden Sie ein einladendes Schlafzimmer, das mit einem praktischen Ankleidebereich ausgestattet ist – ideal für die Organisation Ihrer Garderobe. Das Tageslichtbad mit Dusche bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und ist der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine praktische Abstellkammer rundet diese Etage ab. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen. Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist, vervollständigt dieses Wohnungsangebot. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageBuilt in wardrobeGuest toilet
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Moritz Fischer

Property ID: W-02X1NI

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

126 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1988

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

83.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Nordend-West, Frankfurt

Diese Immobilie befindet sich im charmanten und sehr begehrten Holzhausenviertel von Frankfurt am Main. Rund um das kleine Quartier im westlichen Nordend, Annastraße, Justinian- und Eysseneckstraße, welches zu den teuersten Frankfurter Lagen zählt, säumen sich eine Reihe von Wohnstraßen ein, so wie sie schöner nicht sein könnten. Ruhig und doch innenstadtnah mit einer bunten Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Feinschmeckerrestaurants, aber auch Kindergärten und Schulen. Und dabei das Holzhausenschloss mit seinem Park vor der Tür. Das Holzhausenviertel ist bis auf wenige Ausnahmen von gepflegten Gründerzeitvillen und wunderschönen Altbauten aus den 1920er- bis 30er Jahren geprägt. Insgesamt verfügt das Holzhausenviertel über eine hervorragende, öffentliche Verkehrsanbindungen mit Straßenbahn, S- und U-Bahn, sowie Bus, die in ein paar Fußminuten erreichbar sind. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Frankfurter Nordwestkreuz und haben außerdem beste Anbindung zum Frankfurter Flughafen und dem Hauptbahnhof. Ein Wohn-Standort, besser könnte er nicht sein.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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