Engel & Völkers
Titelbild

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen in beliebter Lage

€1,090,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 126 m² Living area

Description

Willkommen in dieser charmanten Drei-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen großzügigen Wohnraum sowie eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² ist diese Wohnung ideal für Paare und kleine Familien. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung besticht. Hier haben Sie Zugang zu gleich zwei Balkonen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Aussicht zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die große Küche ist ein weiteres Highlight dieser Etage. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist ideal für kulinarische Kreationen. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf zwei Balkone, die zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Rückzugsorte im Freien bieten. Im Dachgeschoss finden Sie ein einladendes Schlafzimmer, das mit einem praktischen Ankleidebereich ausgestattet ist – ideal für die Organisation Ihrer Garderobe. Das Tageslichtbad mit Dusche bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und ist der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine praktische Abstellkammer rundet diese Etage ab. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen. Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist, vervollständigt dieses Wohnungsangebot. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Moritz Fischer

Property ID: W-02X1NI

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

126 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1988

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

83.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Nordend-West, Frankfurt

Diese Immobilie befindet sich im charmanten und sehr begehrten Holzhausenviertel von Frankfurt am Main. Rund um das kleine Quartier im westlichen Nordend, Annastraße, Justinian- und Eysseneckstraße, welches zu den teuersten Frankfurter Lagen zählt, säumen sich eine Reihe von Wohnstraßen ein, so wie sie schöner nicht sein könnten. Ruhig und doch innenstadtnah mit einer bunten Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Feinschmeckerrestaurants, aber auch Kindergärten und Schulen. Und dabei das Holzhausenschloss mit seinem Park vor der Tür. Das Holzhausenviertel ist bis auf wenige Ausnahmen von gepflegten Gründerzeitvillen und wunderschönen Altbauten aus den 1920er- bis 30er Jahren geprägt. Insgesamt verfügt das Holzhausenviertel über eine hervorragende, öffentliche Verkehrsanbindungen mit Straßenbahn, S- und U-Bahn, sowie Bus, die in ein paar Fußminuten erreichbar sind. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Frankfurter Nordwestkreuz und haben außerdem beste Anbindung zum Frankfurter Flughafen und dem Hauptbahnhof. Ein Wohn-Standort, besser könnte er nicht sein.

Floor plans (3)

Grundriss 2. Obergeschoss

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Investorenhighlight: Kernsaniertes Stadthaus mit 4,6 % Rendite

    Preungesheim, Frankfurt, Hessen, Germany

    Investorenhighlight: Kernsaniertes Stadthaus mit 4,6 % Rendite

    €1,250,000

    • 9 Bedrooms2 Bathrooms184 m² Living area220 m² Plot surface
  • Stilvolle Architektenwohnung in kernsaniertem Altbau

    Sachsenhausen, Frankfurt, Hessen, Germany

    Stilvolle Architektenwohnung in kernsaniertem Altbau

    €1,200,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms142 m² Living area
  • Neuwertige Doppelhaushälfte mit bezauberndem Garten

    Preungesheim, Frankfurt, Hessen, Germany

    Neuwertige Doppelhaushälfte mit bezauberndem Garten

    €1,180,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms142 m² Living area179 m² Plot surface
  • Baugrundstück Skyview in Kalbach

    Kalbach-Riedberg, Frankfurt, Hessen, Germany

    Baugrundstück Skyview in Kalbach

    €1,150,000

    • 1,186 m² Plot surface
  • Rare five-room apartment on Mummschen Park

    Sachsenhausen Süd, Frankfurt, Hessen, Germany

    Rare five-room apartment on Mummschen Park

    €975,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms169 m² Living area
  • Großzügige Doppelhaushälfte in Eckenheim

    Eckenheim, Frankfurt, Hessen, Germany

    Großzügige Doppelhaushälfte in Eckenheim

    €940,000

    • 6 Rooms1 Bathroom123 m² Living area258 m² Plot surface
  • Außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung im beliebten Sachsenhausen
    New

    Sachsenhausen Süd, Frankfurt, Hessen, Germany

    Außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung im beliebten Sachsenhausen

    €900,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms173 m² Living area
  • Besondere Loft-Wohnung mit großer Dachterrasse
    New

    Fechenheim, Frankfurt, Hessen, Germany

    Besondere Loft-Wohnung mit großer Dachterrasse

    €890,000

    • 5 Rooms1 Bathroom192 m² Living area
Apartments for sale in Frankfurt

Your shop

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern