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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02U94C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jan Wittneben
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
226 m²Parking bays
1Construction year
2012Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
128.51 kWh/m²aKreuzberg ist Gegenwart und Zukunft Berlins zugleich. Der Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer gehört zu den gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Jugendstilaltbauten, begrünte Straßen mit Restaurants, Cafés, Musik-Kneipen und Start-Ups prägen den Kiez. Die Mischung aus alternativem Leben und Berliner Bürgerlichkeit schaffen einen besonders lebenswerten Kiez. Was sich in den frühen 2000ern im Prenzlauer Berg entwickelt hat, ein Schmelztiegel für etablierte und junge Unternehmer:innen, Studierende, Kreative und versteckte Clubs, hat sich rund um den Landwehrkanal neu versammelt. So entstand zwischen Kreuzberg und Friedrichshain die Media-Spree. Coca-Cola, Zalando und Nike sind einige Beispiele der Attraktivität für globale Player. Gleichzeitig ist das Loft nur ca. 10 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt. Von dort sind Sie in nur ca. 15 Fahrminuten am internationalen Flughafen der Hauptstadt. Die Liegnitzer Straße befindet sich auch nahe des Landwehrkanals. Am nur 200 Meter entfernte Paul-Lincke-Ufer gehen Sie joggen, blicken mit einem Kaffee aufs Wasser oder lauschen den Live-Musiker:innen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.