Engel & Völkers
Wohn-/Schlafzimmer

Ruhiges Apartment mit Terrasse in Moabit

€195,000
  • 1 Room
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 35 m² Living area

Description

Ruhig im Erdgeschoss des Gartenhauses gelegen, ist diese 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ideal als Zweitwohnsitz oder auch für Studierende geeignet, die einen Rückzugsort vom Trubel der Großstadt suchen. Zuletzt im Jahr 2020 wurde das Apartment kernsaniert. Es stehen Ihnen auf etwa 35 m² ein geräumiges Zimmer, ein Wannenbad und eine Küche zur Verfügung. Letztere ist mit allen erforderlichen Geräten und Einbauten ausgestattet und über das Zimmer zu begehen. Dem Zimmer vorgelagert ist die Terrasse. Hier können Sie sich eine kleine idyllische Oase der Ruhe schaffen. Die Deckenhöhe von über 3 m und ein gepflegter Parkettboden vermitteln ein angenehmes Wohngefühl in der Altbauwohnung. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer gewonnen. Ausstattung: •Parkettboden •Fliesenboden in Küchenbereich und Bad •Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Deckenhöhe ca. 3 m •Einbauküche mit Herd von Siemens •Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss •Terrasse •Fahrradstellplätze im Innenhof

Features
Built-in kitchenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Cornelia Richter

Property ID: W-02XVFU

Property details

Object type

Flat

Rooms

1

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

6

Living area

35 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1919

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

112.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Moabit, Berlin

Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Berlin Mitte, im Ortsteil Moabit. Hier lebt es sich mittendrin! Eine Vielzahl von Hochschulen und Kliniken sind schnell erreichbar. Sowohl die Beuth- Hochschule, die Technische Universität Berlin, das Virchow Klinikum als auch die Charité liegen in der näheren Umgebung. Ein weiteres Merkmal der Altbauwohnung ist die nahegelegene erstklassige Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf bieten sich der Bio-Markt, verschiedene Obst- und Gemüsehändler auf der Turmstraße sowie die historische Arminius Markthalle an. Außerdem gibt es kulinarisch abwechslungsreiche Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene zu entdecken. Für Sport und Erholung laden die idyllischen Uferwege entlang der Spree und des Landwehrkanals sowie die malerischen Parks und Grünanlagen wie der Ottopark und der Kleine Tiergarten ein. Zahlreiche Buslinien bringen Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Fußläufig erreichen Sie die Ringbahn (S-Bahnstation Beusselstraße) sowie die U-Bahnlinie U9 (U-Bahnstation Turmstraße). Zur Stadtautobahn und dem Hauptbahnhof gelangen Sie binnen weniger Minuten.

Floor plan

Erdgeschoss

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Engel & Völkers Berlin Mitte

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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