Engel & Völkers
Wohnzimmer

Wohnglück am Teltow-Kanal

€232,000
  • 1.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 47 m² Living area

Description

Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin, nahe der S-Bahnhofstraße Attilastraße, überzeugt durch ihre perfekte Lage in einem aufstrebenden Stadtteil. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit einem modernen Aufzug ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Südausrichtung, der nicht nur viel Sonnenlicht bietet, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Teltow-Kanal ermöglicht – eine perfekte Oase der Ruhe. Die großzügigen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Teltow-Kanal, ideal für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Wassers. Zudem profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, ruhig gelegene Wohnung mit guter Anbindung und schönem Ausblick suchen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Maksim Jovanovic

Property ID: W-02Y1JV

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

1.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

7

Parking spaces

1

Living area

47 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1967

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

120 kWh/m²a

Final Energy Consumption

120 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Tempelhof, Berlin

Tempelhof, im Süden Berlins gelegen, besticht durch seine lebendige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die seinen Bewohnern ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Teltow-Kanal, der nicht nur für eine grüne Umgebung sorgt, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radfahren entlang des Wassers bietet. Zudem profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit des S-Bahnhofs Attilastraße, der eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ermöglicht. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht Tempelhof zu einem besonders attraktiven Wohnort.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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