City-Apartment mit Stellplatz in zentraler Lage nahe Berlin-Tiergarten

€250,000

1 Room
1 Bedroom
1 Bathroom
33 m² Living area

Description

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend als Pied-à-Terre in Berlin. Es befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² stehen Ihnen ein helles Zimmer, eine separate Küche mit modernen Einbauten und Sitzgelegenheit und ein funktionelles Duschbad zur Verfügung. Von der Küche aus begehen Sie den nach Osten ausgerichteten Balkon – ideal, um den ersten Kaffee in der Morgensonne zu genießen. Praktische Ausstattungsmerkmale wie LED-Spots, ein pflegeleichter Laminatfußboden, ein eigenes Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Ausstattung: •Laminat- und Fliesenboden •Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen •Deckenhöhe ca. 2,88 m •Einbauküche •Duschbad •LED-Spots •Balkon mit Ostausrichtung •Kellerabteil •Pkw-Stellplatz

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

Your advisor: Jean-Marc Fenoglio

Property ID: W-02XQWR

Location: Tiergarten, Berlin

Zwischen dem südwestlichen Rand des Tiergartens und dem Wittenbergplatz befindet sich die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer ruhigen, aber sehr zentral gelegenen Straße am Rande des Botschaftsviertels in Berlin. Der Große Tiergarten und der Zoologische Garten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten sich für herrliche Spaziergänge im Grünen an. Auch die belebte Einkaufszone um den Kurfürstendamm ist ganz nah. Hier befinden sich das berühmte Kaufhaus KaDeWe, zahlreiche Stores namhafter Brands sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auf dem nahegelegenen Wittenbergplatz lockt der donnerstags stattfindende Bauernmarkt mit frischen Spezialitäten aus der Region und bietet zudem mit diversen U-Bahn- und Buslinien eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Auch der Potsdamer Platz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen kulturellen Angebot ist mit dem Fahrrad oder mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Die Corneliusbrücke, die den Landwehrkanal überquert und einen malerischen Blick auf das Wasser und die umliegenden Grünflächen bietet, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.