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Schöneberg, Berlin
Wohnen im Altbau: Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon auf der Roten Insel in Berlin Schöneberg
Price
€495,000
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit moderner Wohnqualität. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Originale Stuckelemente und der gepflegte Holzboden verleihen den ca. 3,37 hohen Räumen eine zeitlose Eleganz. Große Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Der effizient gestaltete Grundriss umfasst auf ca. 68 m² Wohnfläche ein sehr geräumiges Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Geschickt zwischen die Zimmer platziert ist die offene, von beiden Seiten begehbare, voll ausgestattete Küche ebenso wie das ansprechende Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und einem abgetrennten WC kombiniert es Komfort mit Funktionalität. Ein weiteres Highlight ist der kleine, aber feine Westbalkon, der zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof zur Verfügung. Hier finden Sie den idealen, ruhig gelegenen Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten. Ausstattung: •Parkettboden •Doppelkastenfenster mit Holzrahmen •Originale Stuckelemente •Deckenhöhe ca. 3,37 m •Einbauküche •Bad mit Wanne, Dusche und separatem WC •Balkon in Westausrichtung •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof
Object type
Flat
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
2
Number of Floors
5
Living area
68 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1910
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
131.1 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Decentral heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
In einer beschaulichen Lage von Berlin Schöneberg, eingebettet zwischen Kleistpark, Yorckstrasse, Crellekiez, Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck befindet sich dieser historische Altbau. Das friedvolle Wohnquartier überzeugt mit seiner gewachsenen Altbausubstanz und bietet in unmittelbarer Nähe eine Fülle von charmanten Restaurants, einladenden Cafés, stilvollen Geschäften, erlesenen Feinkostläden. Der Wochenmarkt an der Crellemarkt lockt zweimal in der Woche mit frischem Obst und Gemüse und einem familiären Ambiente. Auch der benachbarte Akazienkiez, der beliebte Winterfeldtmarkt und der lebendige Bergmannkiez sind mühelos erreichbar und laden zum Bummeln, Einkaufen und Ausgehen ein. Der Alte St.-Matthäus-Kirchhof mit einem idyllischen Café befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe der hier angebotenen Wohnung und verzaubert mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Auf dem parkähnlich anmutenden Gelände können Sie spazieren gehen und dabei viele kulturhistorisch bedeutende Grabmäler bewundern. Mit den Bahnhöfen Yorckstraße (S1, S2, S25, U7) und Gleisdreieck sind Sie ausgezeichnet an den Nahverkehr angebunden, und der Bus M29 erreicht in etwa 8 Minuten das KaDeWe. Vom nahegelegenen Bahnhof Südkreuz, Berlins drittgrößten Fernbahnhof, stehen Ihnen zahlreiche ICE- und EC-Verbindungen und darüber hinaus tägliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mit all diesen Vorzügen vereint die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
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Provider:
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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