Engel & Völkers
Wohn- und Esszimmer

Wohnen im Altbau: Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon auf der Roten Insel in Berlin Schöneberg

€495,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 68 m² Living area

Description

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit moderner Wohnqualität. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Originale Stuckelemente und der gepflegte Holzboden verleihen den ca. 3,37 hohen Räumen eine zeitlose Eleganz. Große Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Der effizient gestaltete Grundriss umfasst auf ca. 68 m² Wohnfläche ein sehr geräumiges Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Geschickt zwischen die Zimmer platziert ist die offene, von beiden Seiten begehbare, voll ausgestattete Küche ebenso wie das ansprechende Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und einem abgetrennten WC kombiniert es Komfort mit Funktionalität. Ein weiteres Highlight ist der kleine, aber feine Westbalkon, der zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof zur Verfügung. Hier finden Sie den idealen, ruhig gelegenen Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten. Ausstattung: •Parkettboden •Doppelkastenfenster mit Holzrahmen •Originale Stuckelemente •Deckenhöhe ca. 3,37 m •Einbauküche •Bad mit Wanne, Dusche und separatem WC •Balkon in Westausrichtung •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Jean-Marc Fenoglio

Property ID: W-02XC92

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

5

Living area

68 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1910

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

131.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Schöneberg, Berlin

In einer beschaulichen Lage von Berlin Schöneberg, eingebettet zwischen Kleistpark, Yorckstrasse, Crellekiez, Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck befindet sich dieser historische Altbau. Das friedvolle Wohnquartier überzeugt mit seiner gewachsenen Altbausubstanz und bietet in unmittelbarer Nähe eine Fülle von charmanten Restaurants, einladenden Cafés, stilvollen Geschäften, erlesenen Feinkostläden. Der Wochenmarkt an der Crellemarkt lockt zweimal in der Woche mit frischem Obst und Gemüse und einem familiären Ambiente. Auch der benachbarte Akazienkiez, der beliebte Winterfeldtmarkt und der lebendige Bergmannkiez sind mühelos erreichbar und laden zum Bummeln, Einkaufen und Ausgehen ein. Der Alte St.-Matthäus-Kirchhof mit einem idyllischen Café befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe der hier angebotenen Wohnung und verzaubert mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Auf dem parkähnlich anmutenden Gelände können Sie spazieren gehen und dabei viele kulturhistorisch bedeutende Grabmäler bewundern. Mit den Bahnhöfen Yorckstraße (S1, S2, S25, U7) und Gleisdreieck sind Sie ausgezeichnet an den Nahverkehr angebunden, und der Bus M29 erreicht in etwa 8 Minuten das KaDeWe. Vom nahegelegenen Bahnhof Südkreuz, Berlins drittgrößten Fernbahnhof, stehen Ihnen zahlreiche ICE- und EC-Verbindungen und darüber hinaus tägliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mit all diesen Vorzügen vereint die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Floor plan

2. Obergeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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Commission details

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