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Wilmersdorf, Berlin
Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit historischem Fahrstuhl unweit des Rüdesheimer Platz
Price
€930,000
Diese exklusive Altbauwohnung in gefragter Lage, unweit des Rüdesheimer Platzes, bietet historischen Charme und ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit dem original Aufzug des Ursprungsbaujahres zu erreichen, empfängt Sie diese großzügige Immobilie mit hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das zentrale Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und schafft eine ideale Verbindung zur offenen Wohnküche, die genügend Platz für gemeinsame Stunden bietet. • Historische Dielen- und Parkettböden • Charmante Altbaudetails • Historischer Fahrstuhl • Gäste-WC • Helligkeit durch Südwestausrichtung • Mögliches Ankleidezimmer • Fahrradkeller • Gute ÖPNV-Anbindung (U3+U9 unweit) • Kellerabteil
Your advisor: Sascha Mülhausen
Property ID: W-02W5IW
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Floor
3
Number of Floors
4
Total surface
137 m²
Living area
137 m²
Flooring
Parquet, Tiles, Wooden floor
Construction year
1912
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
174 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
No
Schon Marlene Dietrich, Hans Baluschek, Günter Grass, R.M. Rilke oder Kurt Tucholsky - um nur einige bekannte Persönlichkeiten zu nennen - erlagen der Faszination dieses Bezirks mit seinen prachtvollen Altbauten, wilhelminischer Architektur und seinen kleinen historischen Villen. Friedenau gehört mit zu den beliebtesten Wohngegenden und wer einen Spaziergang durch den Kiez unternimmt, versteht schnell, was Friedenau zu einem ganz besonderen Ort macht. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, ob Supermarkt, Biomärkte, Feinkostläden oder der charmante Wochenmarkt am Breslauer Platz sind fußläufig zu erreichen. Bekannte Buchläden und der kleine individuelle Einzelhandel prägen hier die Einkaufskultur. Friedenau ist familienfreundlich. Spielplätze und der nahe gelegene Rüdesheimer Platz, der Schauplatz für das jährliche Weinfest bietet, und viele weitere grüne Orte laden zum Verweilen ein. Theater, Hofkonzerte, Kunstausstellungen und Lesungen bereichern das kulturelle Leben in Friedenau. Restaurants, Cafés, sehr gute Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten einen optimalen Anschluss in jede Richtung unserer Stadt.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.