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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02UV99 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Arno Telkämper
Telkämper Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Total surface
155 m²Condition
Needs RehabilitationParking bays
1Construction year
1923Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingDie Nähe zur Stadt, sowie der sehr gute Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, machen die Virchowstraße zu einer beliebten Wohnstraße für Jung und Alt. Geprägt ist die Straße unter anderem durch herrschaftliche Villen aus den 20er Jahren und einigen hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Minuten zu erreichen. Hervorzuheben ist die einmalige Lage direkt am Stadtpark.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.