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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02W9BE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Matthias Kluger
Telkämper Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
64 m²Condition
Very goodConstruction year
1981Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
99 kWh/m²aDas hier angebotene Objekt liegt im bevorzugten Stadtteil Thon, im Norden Nürnbergs. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien - und Reihenhäusern. Das Stadtzentrum erreicht man über die Erlanger Straße mit dem Auto in wenigen Minuten. Über diverse Buslinien und die Straßenbahn ist Thon mit den restlichen Stadtteilen und der Nachbarstadt Erlangen verbunden. Zum Flughafen gelangt man mit der Buslinie 32 in etwa 15 Minuten. Die Haltestellen für die Straßenbahn und die Buslinien erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule stehen in diesem Stadtteil ebenfalls zur Verfügung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.