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Engel & Völkers Minden
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W-02TH6B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Uwe Wetter
Andreas Schneider Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Hahlen, Minden, North Rhine-Westphalia, Germany
Barrierefreie Eigentumswohnung mit Top Energiewert
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
68 m²Garages
1Construction year
2019Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
21 kWh/m²aEnergy source
Heat pumpEnergy certificate type
Demand certificateHahlen: Location and surroundings of this property
Im Stadtteil Hahlen liegt diese bezaubernde Wohnung in der Nähe des Mittellandkanals an einer bekannten Straße von Minden in fast zweiter Reihe. Inmitten von einer weitläufigen Umgebung wohnen Sie hier in einer sehr schönen Lage. In und um das nahegelegene Wiehengebirge finden Sie viele gekennzeichnete Wander- und Fahrradwege. Das Zentrum von Minden erreichen Sie in nur ca. 5 km Entfernung. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in einem Netto, Aldi, Lidl und Edeka Supermarkt nur ca. 1-2 km entfernt. Die Kindertagesstätte Hahlen und die Michael Ende Grundschule liegen ca. 1 km nah. Die Freiherr-von Vincke-Realschule, die FES Gesamt-schule, Besselgymnasium, die Freiherr-vom-Stein und Leo-Sympher Berufsschulen liegen auch im unmittelbaren Umfeld. Eine Volksbank, ein Gartencenter, ein Heimtextilien und ein Elektrofachgeschäft sowie Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von ca. 2 km zu erreichen. Die Mindener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad am Mittellandkanal entlang gut zu erreichen. In der Innenstadt Mindens finden Sie eine Vielzahl von Einkaufs-möglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Für die Freizeitgestaltung bietet Minden ein Kino, das Stadttheater und die unterschiedlichsten kulturellen Veranstaltungen. Dort steht Ihnen mit dem Melittabad auch ein Frei- und Hallenbad mit Sauna-landschaft und Wellnessangeboten zur Verfügung. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Nachbarstädte Lübbecke, Bad Oeynhausen und Porta Westfalica gut zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung von Minden bietet ebenso schnelle Verbindungen zu den Städten Herford, Bielefeld, Osnabrück, Hannover und Bremen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilienberater Herr Uwe Wetter
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Minden
Hufschmiede 9, 32423, Minden
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Andreas Schneider Immobilien e.K.
Commission details
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.