BEREITS VERKAUFT: Barrierefreie Eigentumswohnung mit Top Energiewert

Diese barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche wurde im Jahr ca. 2019 im Dachgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten erbaut. Hier wohnen Sie sehr angenehm und von der Mindener Innenstadt nur ca. 5 km entfernt. Von dem hell gestalteten Eingangsbereich mit Granitböden gelangen Sie direkt über den Fahrstuhl in Ihre Etage. Über Ihren Flur- Dielenbereich erblicken Sie den schönen Wohn- /Essbereich mit barrierefreiem Zugang zum Balkon, hier haben Sie einen fantastischen Weitblick über Wiesen und Felder bis zum Kaiserdenkmal. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist komplett mit hellgrauen und modernen Fliesen ausgestattet. Es entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre durch viele Fenster und sehr freundliche gestaltete Räume mit angenehmer Atmosphäre. Im modernen Bad erwartet Sie eine barrierefreie Dusche mit Waschtisch und WC. In der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum/HWR mit einem Waschmaschinen-Anschluss und Platz für einen Wäschetrockner. Den Keller dieser Wohnanlage erreichen Sie über eine hochwertige Treppe oder auch über den Fahrstuhl. Hier stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Kellerraum, ein Waschraum und natürlich Ihr eigener Kellerraum zu Verfügung. Beheizt wird die Immobilie durch eine sehr moderne Wärmepumpe. Die solide Bauweise trägt zum guten Energieverbrauchswert A+ mit einem Endenergieverbrauch von 21,0 kWh/(m²*a) bei. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen, um die Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan. Das Hausgeld beträgt lt. aktuellen Wirtschaftsplan im Monat mit ca. 363,00 €, inklusive, Rücklagenbildung, Heizkosten und allen Gemeinschaftskosten. Weiterhin gehört zu diesem Wohneigentum eine Garage mit elektrischem Tor. Die Wohnung und die Garage sind Zurzeit für eine Jahres- Nettomiete in Höhe von 6.720,00 € an einen einzelnen sehr soliden und ruhigen Mieter seit 2019 (ohne Mieterhöhung) vermietet. (Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate) Diese Eigentumswohnung ist perfekt geeignet für Investoren, Singles, Paare oder auch für den Umstieg von einem großen Haus in eine neue und moderne Wohnung mit sehr geringem Pflegeaufwand.