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Golzheim, Düsseldorf
Modernes Wohnen in zentraler Lage
Price
€395,000
Das Gebäude wurde im Jahr 2014 nach modernsten Standards umfangreich saniert und bietet die perfekte Verbindung zwischen zentralem Wohnen in moderner Ausstattung. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein wohnliches und zeitgemäßes Heim. Vom Entree´ aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn / Essbereich mit einer offenen Küche. Zwei weitere Zimmer im ruhigen hinteren Bereich der Einheit dienen als Schlaf - als auch alternativ Kinder oder Arbeitszimmer. Das helle Badezimmer entspricht dem heutigen Zeitgeschmack. In der gesamten Einheit ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Der sich dem Wohnbereich anschließende Balkon verfügt über ausreichend Platz zum gemeinsamen Beisammen sein mit Freunden und der Familie. Ein zusätzlich, der Wohnung zugeordneter PKW Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude, und rundet dieses Angebot attraktiv ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Besonderheit dieser Immobilie.
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Parking spaces
1
Living area
70 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1953
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
76.3 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Golzheim gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Düsseldorf. Von hier aus ist das Rheinufer und seine Grünflächen in wenigen Minuten erreichbar. Die Bewohner des Stadtteils schätzen ebenso die direkte Nähe zum Stadtzentrum. Die Meineckestraße liegt im nordöstlichen Teil Golzheims. Die nahegelegenen Verbindungen über die„Theodor- Heuss-Brücke“ sowie über das „Mörsenbroicher Ei“ ermöglichen schnelle Autobahnanschlüsse Richtung Mönchengladbach und Essen. Der Düsseldorfer Flughafen befindet sich ebenfalls wenige Fahrminuten entfernt.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.