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Düsseldorf-Unterbilk, Düsseldorf
Einzigartiges Penthouse im historischen Kronenhaus
Price
€890,000
Development project
Modernes Wohnen im historischen Kronenhaus
Das historische und unter Denkmalschutz stehende Kronenhaus wurde in den Jahren 1902-1904 nach den Plänen des bedeutenden Düsseldorfer Architekten Hermann vom Endt errichtet. Im Stile des modernisierten Historismus mit Ornamentik des Jugendstils rahmte es mit dem noch bestehenden Nachbargebäude den Zugang zum ehemaligen Kronensaal, welcher als Gemeindezentrum diente und im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde. Dieses Ensemble wurde im Auftrag des Evangelischen `Vereins für Innere Mission` errichtet. Nun entstehen in diesem historischen und geschichtsträchtigen Gebäude insgesamt 27 Wohneinheiten im Hauptgebäude sowie vier Lofthouses im Hofgebäude. Das hier offerierte Penthouse wird mit seiner Dachkonstruktion völlig neu errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Sie erreichen das 4. Obergeschoss über das repräsentative historische Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Das Herz der Wohnung bildet der geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich mit einer Fläche von ca. 57 qm. Die großzügigen Fensterelemente sowie die bis in den Giebel geöffneten Wandflächen vermitteln ein einzigartiges Wohnambiente. Die Loggia zur Südseite bietet schöne Ausblicke in den begrünten Innenhof und über die Dächer des begehrten Unterbilks. Neben dem Schlafzimmer umfasst diese Einheit ein Tageslicht-Duschbad sowie den geräumigen Flur mit Platz für einen Ankleidebereich. Im Kellergeschoss der Einheit finden Sie einen privaten Kellerraum. Weitere Details entnehmen Sie bitte den ausführlichen Baubeschreibungen, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
4
Living area
88 m²
Flooring
Wooden floor
Construction year
2024
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
82 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Düsseldorf-Unterbilk zählt seit Jahren zum angesagten Szeneviertel der Landeshauptstadt und ist längst kein Geheimtipp mehr. Durch hochwertigen Städtebau und der Immobilienentwicklung im Bereich des benachbarten Medienhafens wurde dieser zentrale Stadtteil immer beliebter. Dank zahlreicher Stilfassaden hat sich Unterbilk den Charme vergangener Jahrhunderte bewahrt und zählt zu den Top-Lagen innerhalb der Rheinmetropole. In wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zum innovativen Medienhafen, welcher Ihnen nicht nur eine große Auswahl angesagter Restaurants und Bars bietet, sondern auch vielfältige architektonische Highlights wie den Fernsehturm und die Gehry-Bauten. Die Nähe zur beliebten Rheinuferpromenade, der sehr lebendigen Altstadt sowie zur Königsallee machen dieses besondere Domizil zur perfekten innerstädtischen Adresse. Kindergärten und Schulen sowie das Evangelische Krankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielseitiges Ärzteangebot finden Sie in direkter Nachbarschaft oder fußläufig in der Loretto-, der Friedrichstraße sowie in den Düsseldorfer Arcaden. Die stetig wachsende Hafenszenerie mit vielen Clubs, Bars, Kino und Gastronomie sowie das Hafenbecken und die spektakuläre Architektur üben eine große Anziehungskraft aus. U-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Benutzen Sie bewusst Ihr Fahrrad oder schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten in der Innenstadt. Diese Vorzüge unterstreichen die perfekte innerstädtische und trotzdem ruhige Lage der vorgestellten Immobilie.
Modernes Wohnen im historischen Kronenhaus
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.