We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
This Exposé can be displayed only in German.
Düsseldorf-Carlstadt, Düsseldorf
Charmante Dachgeschosswohnung in der Carlstadt mit Garage und Dachterrasse
Price
€680,000
Willkommen in einer charmanten Dachgeschosswohnung in der begehrten Carlstadt, einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs. In der beliebten Hohe Straße nur wenige Schritte vom Carlsplatz entfernt, wurde das Mehrfamilienhaus 1983 errichtet. Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen mit hohem Komfort und bietet auf ca. 75 m² ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die durchdachte Raumaufteilung, die praktischen Einbaumöbel und die erstklassige Lage mit einem Blick auf den Düsseldorfer Fernsehturm machen diese Wohnung besonders. Im unteren Stockwerk befinden sich der Essbereich, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage, die ein gemütliches Wohnzimmer, einen praktischen Abstellraum und den Zugang zur Dachterrasse umfasst. Ein besonderes Highlight ist die kleine Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer der Königsallee bietet – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend über den Dächern der Stadt. Diese Wohnung könnte auch für Kapitalanleger von großem Interesse sein: Die zentrale Lage und die hohe Nachfrage in diesem begehrten Stadtteil machen sie zu einer vielversprechenden Investition. Ein separater Kellerraum und vor allem der Garagenstellplatz runden das Gesamtpaket ab.
Object type
Maisonette
Condition
Good
Rooms
3
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
5
Garages
1
Total surface
80 m²
Living area
75 m²
Terrace surface
5 m²
Flooring
Stone, Tiles
Construction year
1983
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
122.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
No
Die Carlstadt, geprägt durch ihre historischen Stadthäuser, Galerien und Plätze, erstreckt sich zwischen der Königsallee und der Rheinuferpromenade und zählt zu den begehrtesten und schönsten innerstädtischen Wohngegenden Düsseldorfs. Die Carlstadt gilt als eine der begehrtesten und schönsten innerstädtischen Wohnlagen in Düsseldorf. Der Stadtteil liegt im Herzen der Rheinmetropole und zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und urbanem Leben aus. Die zentrale Lage ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Königsallee, einer der bekanntesten Luxuseinkaufsstraßen Deutschlands, unterstreicht den exklusiven Charakter der Carlstadt. Gleichzeitig bieten die Rheinuferpromenade und der nahegelegene Schwanenmarkt eine entspannte Atmosphäre am Wasser und grünen Oasen inmitten der Stadt. Die Carlstadt ist nicht nur aufgrund ihrer architektonischen Schönheit beliebt, sondern auch aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsadern machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ausgangspunkt. Insgesamt präsentiert sich die Carlstadt als eine lebendige, attraktive Wohngegend mit einem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne.
Nearby properties
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.