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Engel & Völkers Bonn
+49 228 42 27 70
W-02VPMB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Carmen Langelage
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
79 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
1Construction year
1983Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
88.5 kWh/m²aDie zentral gelegene Eigentumswohnung ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden, lässt dies aber aufgrund ihrer schönen Ausrichtung in Richtung Parkanlage nicht wirklich spüren. Viele große Arbeitgeber sind in der Nähe zu finden: Die Telekom, der Posttower, die Deutsche Welle sowie der UN Campus – um nur einige zu nennen - sind nicht weit entfernt und auch die rechtsrheinische T-Mobile ist in kurzer Zeit erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen stehen zur Verfügung, die Straßenbahn-Haltestelle "Hochkreuz/Deutsches Museum" ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung zur BAB 59 Richtung Köln ist ideal gelegen. Das Bonner und Bad Godesberger Zentrum sind in einigen Minuten über die B9 erreichbar. Wer nicht bis in die Zentren fahren möchte, findet Supermärkte und mehr im unmittelbaren Umfeld der Wohnung. Auch die Freizeit sollte nicht zu kurz kommen, so bietet die nahe gelegene Rheinaue viel Platz für Erholung und Aktivitäten und an schönen Tagen lockt auch der nur ca. 2km entfernte Rhein mit seiner herrlichen Promenade zum Fahrradfahren oder Spazierengehen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.