Engel & Völkers
Wohnzimmer

Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Price on request
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 79 m² Living area

Description

Die Eigentumswohnung eines im Jahr 1984 fertig gestellten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren schönen Blick ins Grüne. Die bequem erreichbare Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich der gleichzeitig den offenen Küchenbereich integriert. Das sehr große Schlafzimmer bietet zusätzlichen Platz für eine Home-Office-Ecke. Beide Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Licht in die Wohnung lassen und zugleich Zugang zu der eigene Terrasse und einem Stückchen Garten mit Sondernutzungsrecht bieten. Die besondere Deckenhöhe verleiht der Wohnung eine zusätzliche Großzügigkeit. Neben einem Badezimmer mit Duschwanne verfügt die Wohnung über einen außergewöhnlich großen Abstellraum, der ursprünglich als Küche diente und so auch wieder genutzt werden könnte. Aktuell bietet er neben sehr viel Stauraum auch den Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein eigener Kellerraum und ein mit dem Aufzug erreichbarer Tiefgaragenstellplatz. Der hohe Rücklagenstand der Wohnung von ca. 13.000,-€ sowie die erst 4 Jahre jungen Fenster runden das attraktive Angebot dieser Immobilie ab. Rufen Sie und gerne an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns!

Features
Built-in kitchenGarageGardenPatioTerraceElevatorFireplaceGreen viewWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bonn

Your advisor: Carmen Langelage

Property ID: W-02VPMB

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

79 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1983

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

88.5 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Plittersdorf, Bonn

Die zentral gelegene Eigentumswohnung ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden, lässt dies aber aufgrund ihrer schönen Ausrichtung in Richtung Parkanlage nicht wirklich spüren. Viele große Arbeitgeber sind in der Nähe zu finden: Die Telekom, der Posttower, die Deutsche Welle sowie der UN Campus – um nur einige zu nennen - sind nicht weit entfernt und auch die rechtsrheinische T-Mobile ist in kurzer Zeit erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen stehen zur Verfügung, die Straßenbahn-Haltestelle "Hochkreuz/Deutsches Museum" ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung zur BAB 59 Richtung Köln ist ideal gelegen. Das Bonner und Bad Godesberger Zentrum sind in einigen Minuten über die B9 erreichbar. Wer nicht bis in die Zentren fahren möchte, findet Supermärkte und mehr im unmittelbaren Umfeld der Wohnung. Auch die Freizeit sollte nicht zu kurz kommen, so bietet die nahe gelegene Rheinaue viel Platz für Erholung und Aktivitäten und an schönen Tagen lockt auch der nur ca. 2km entfernte Rhein mit seiner herrlichen Promenade zum Fahrradfahren oder Spazierengehen.

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Engel & Völkers Bonn

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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