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Albeck, Langenau
moderne 4 Zi. - Neubau - Wohnung in ruhiger Wohnlage
Price
€269,000
Diese 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über eine Wohnfläche von 66 m². Die anspruchsvollen Wohnwünsche werden durch die hochwertige Ausstattung und das aufwendige Design definitiv erfüllt. Empfangen werden Sie von einem offenen Dielenbereich, welcher in die einzelnen Räumlichkeiten führt. Angrenzend findet sich ein Büro, das optimal als Home-Office Bereich genutzt werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Helligkeit, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Auf Wunsch erhalten Sie eine Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten, die durch ausreichend Platz keine Wünsche offen lässt. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, welches durch einzigarte Ausstattung die eigene Wohlfühloase schafft. Abgerundet wird diese exklusiv konzipierte Neubau - Wohnung mit zwei Stellplätzen und einem Kellerraum, welcher ausreichend Stauraum bietet.
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
2
Parking spaces
2
Living area
66 m²
Construction year
2025
Energy certificate available
In progress
Diese reizvolle Immobilie befindet sich in Albeck, einem ca. 5 km von Langenau entfernten Stadtteil. Die Ortschaft selbst gehört zum Alb-Donau-Kreis und ist wiederum nur ca. 13 km von Ulm entfernt. In wenigen Metern erreichen Sie einen schön angelegten Spielplatz sowie einen Bäcker und auch Lebensmittelgeschäfte. Das Schloss von Albeck sowie die herrliche Umgebung sind eine Augenweide in diesem Wohngebiet. Im Ort finden Sie unter anderem auch einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen Sportverein. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Langenau. Für Pendler ist der Bahnhof in Langenau sicher auch ein großer Pluspunkt. Wer gerne das Auto nutzt hat eine super Anbindung zu den Autobahnen A8 und A7.
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Provider:
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.