Engel & Völkers

moderne 4 Zi. - Neubau - Wohnung in ruhiger Wohnlage

€269,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 66 m² Living area

Description

Diese 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über eine Wohnfläche von 66 m². Die anspruchsvollen Wohnwünsche werden durch die hochwertige Ausstattung und das aufwendige Design definitiv erfüllt. Empfangen werden Sie von einem offenen Dielenbereich, welcher in die einzelnen Räumlichkeiten führt. Angrenzend findet sich ein Büro, das optimal als Home-Office Bereich genutzt werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Helligkeit, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Auf Wunsch erhalten Sie eine Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten, die durch ausreichend Platz keine Wünsche offen lässt. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, welches durch einzigarte Ausstattung die eigene Wohlfühloase schafft. Abgerundet wird diese exklusiv konzipierte Neubau - Wohnung mit zwei Stellplätzen und einem Kellerraum, welcher ausreichend Stauraum bietet.

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Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Robin Guter

Property ID: W-02SUI6

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

2

Parking spaces

2

Living area

66 m²

Energy efficiency information

Construction year

2025

Energy certificate available

In progress

Location: Albeck, Langenau

Diese reizvolle Immobilie befindet sich in Albeck, einem ca. 5 km von Langenau entfernten Stadtteil. Die Ortschaft selbst gehört zum Alb-Donau-Kreis und ist wiederum nur ca. 13 km von Ulm entfernt. In wenigen Metern erreichen Sie einen schön angelegten Spielplatz sowie einen Bäcker und auch Lebensmittelgeschäfte. Das Schloss von Albeck sowie die herrliche Umgebung sind eine Augenweide in diesem Wohngebiet. Im Ort finden Sie unter anderem auch einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen Sportverein. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Langenau. Für Pendler ist der Bahnhof in Langenau sicher auch ein großer Pluspunkt. Wer gerne das Auto nutzt hat eine super Anbindung zu den Autobahnen A8 und A7.

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Engel & Völkers Ulm

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Provider:

R&R Immobilien OHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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