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Engel & Völkers
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Schöne 2-Zim. Eigentumswohnung am Waldrand!

€279,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 56 m² Living area

Description

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines erst kürzlich modernisierten Appartementhauses in Waldrandlage im Freiburger Stadtteil Ebnet. Die Nähe zur Innenstadt, der Dreisam oder dem Schwarzwald bietet eine ideale Kombination zwischen regem Stadtleben, verschiedenen Freizeitangeboten oder Ruhe und Erholung. Der praktische Grundriss ist so geschnitten, dass die Wohnung viel Platz für Singles oder Paare bietet. Der große Wohnraum, sowie der Schlafraum liegen auf der Süd-Westseite des Wohnhauses und bieten einen schönen Blick auf den Garten. Für Kochliebhaber ist eine Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung kann nach Rücksprache kurzfristig bezogen werden.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenGreen view
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Engel & Völkers Freiburg

Property ID: W-02YC8G

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

56 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

111.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Ebnet, Freiburg im Breisgau

Freiburg: Die Breisgaumetropole Freiburg mit über 235.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Ebnet ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit eigener Ortsverwaltung. Die etwa 2800 Einwohner (2023) zählende Ortschaft liegt im Osten der Stadt nördlich der Dreisam und schließt an der alten B 31 unmittelbar an den Stadtteil Waldsee an. Durch die Dreisam ist der Ort im Süden vom Stadtteil Freiburg-Littenweiler getrennt. Ebnet wurde am 1. Juli 1974 nach Freiburg eingemeindet. Bis zur Fertigstellung der neuen, autobahnähnlichen B 31 ins Dreisamtal war die Ortseinfahrt Ebnet ein stark belastetes Nadelöhr des Individualverkehrs mit oft kilometerlangen Staus stadteinwärts. Jetzt ist es ein ruhiger, idyllischer Ortsteil. Auf der Gemarkung Ebnets liegt eines der beiden Freiburger Wasserwerke mit zahlreichen Brunnen zur Versorgung der Stadt Freiburg.

Floor plan

Hochparterre

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Engel & Völkers Freiburg

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Provider:

RMC Freiburg GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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