Engel & Völkers

Helle sanierte Maisonette-Wohnung mit Weitblick

€895,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 138 m² Total surface
  • 138 m² Living area

Description

Die Maisonette-Dachgeschosswohnung verteilt sich über die gesamte Etage und verfügt über eine Fläche von ca. 138 m² im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Dank dem offen gestalteten Grundriss kommt viel Licht aus dem Wohnbereich bis zum Eingang, sodass Sie bereits beim Betreten der Wohnung von einer wohligen Atmosphäre empfangen werden. Auf dieser Etage befinden sich der Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen, einer offenen Gaggenauküche und Zugang zum großzügigen Balkon, zwei weitere Zimmer, das charmante Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Sanierung der Fassade und des Balkons inklusive Austausch des Sichtschutzes durch Glaselemente ist im Oktober 2024 erfolgt. Über eine moderne Wendeltreppe erreichen Sie den offenen Galeriebereich im Dachgeschoss. Von hier aus erschließen sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Aus beiden Etagen genießen Sie einen wunderschönen Weitblick ins Grüne und teilweise auf die Überlinger Altstadt und den See. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz und einen Kellerraum im Untergeschoss. Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Waschkeller sowie Gästeparkplätze im Freien zur Verfügung.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewFireplaceGreen viewGuest toiletMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Überlingen

Your advisor: Richard Jennewein

Property ID: W-02VSZ4

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Parking spaces

1

Total surface

138 m²

Living area

138 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1984

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

186.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Überlingen, Baden-Württemberg

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Lage im Westen von Überlingen, der zweitgrößten Stadt am Bodensee. Von hier aus erreichen Sie die historische Innenstadt fußläufig in etwa 15 Minuten. Überlingen wird aufgrund seiner sonnigen Südlage mit toller See- und Bergsicht auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein. Zudem zeichnet sich Überlingen durch die gute Verkehrslage aus. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Minuten Autofahrt entfernt.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

    Exklusiv Wohnen hoch überm See

    €972,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom114 m² Living area
  • Beuren, Salem, Baden-Württemberg, Germany

    Energieautark leben mit Alpenblick

    €885,000

    • 3 Bedrooms3 Bathrooms239 m² Living area872 m² Plot surface
  • Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

    Modern und hochwertig Wohnen in gefragter Lage

    €850,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom102 m² Living area
  • Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

    In erster Reihe: Wohnen an der Uferpromenade

    €850,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom95 m² Living area
  • Daisendorf, Baden-Württemberg, Germany

    Helle Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    €814,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom140 m² Living area
  • Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

    Exklusiv Wohnen hoch überm See

    €802,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom115 m² Living area
  • Daisendorf, Baden-Württemberg, Germany

    Großzügige Vier-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

    €794,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom140 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Überlingen

engel & völkers shop image

Provider:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern