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Baden-Baden, Baden-Württemberg
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf dem Annaberg
Price
€550,000
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung auf dem Annaberg in Baden-Baden, bietet auf 125 m² Wohnfläche modernes und stilvolles Wohnen in bester Lage auf dem Annaberg. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen traumhaften Ausblick. Ein hochwertiger Parkettholzboden, eine moderne Einbauküche von Nolte mit Miele-Geräten sowie zwei Bäder sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Ein Garagenstellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Angebot ab. Genießen Sie die Ruhe und Naturnähe des Annabergs, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Object type
Flat
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Garages
1
Total surface
125 m²
Living area
125 m²
Flooring
Parquet
Construction year
1976
Energy efficiency class
Energy certificate available
In progress
Energy certificate type
Consumption certificate
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Die Wohnung liegt in der exklusiven Wohngegend Annaberg in Baden-Baden, einer ruhigen und grünen Umgebung nahe dem Stadtzentrum. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zur Erholung ein, während die Innenstadt mit kulturellen Highlights, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar ist. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zur A5 und den Bahnhof Baden-Baden ist die Lage ideal. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung – perfekt für ein komfortables und naturnahes Wohnen.
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Provider:
Pamina Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.