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Engel & Völkers
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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf dem Annaberg

€550,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 125 m² Total surface
  • 125 m² Living area

Description

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung auf dem Annaberg in Baden-Baden, bietet auf 125 m² Wohnfläche modernes und stilvolles Wohnen in bester Lage auf dem Annaberg. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen traumhaften Ausblick. Ein hochwertiger Parkettholzboden, eine moderne Einbauküche von Nolte mit Miele-Geräten sowie zwei Bäder sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Ein Garagenstellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Angebot ab. Genießen Sie die Ruhe und Naturnähe des Annabergs, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Features
BalconyBasementGarageElevatorGuest toilet
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Elina Schanz

Property ID: W-02XCU5

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garages

1

Total surface

125 m²

Living area

125 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1976

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

In progress

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Die Wohnung liegt in der exklusiven Wohngegend Annaberg in Baden-Baden, einer ruhigen und grünen Umgebung nahe dem Stadtzentrum. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zur Erholung ein, während die Innenstadt mit kulturellen Highlights, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar ist. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zur A5 und den Bahnhof Baden-Baden ist die Lage ideal. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung – perfekt für ein komfortables und naturnahes Wohnen.

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Engel & Völkers Baden-Baden

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Provider:

Pamina Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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