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Engel & Völkers
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Villa Carlotta

€1,150,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 115 m² Total surface
  • 115 m² Living area

Description

Diese exklusive Wohnung in der Villa Carlotta vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Baden-Baden. Auf ca. 115 m² Wohnfläche beeindruckt diese Einheit durch eine durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich besticht durch große Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone ermöglichen. Angrenzend befindet sich der separate Essbereich mit offener Küche, der ebenfalls auf einen Balkon führt. Diese gelungene Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und geselligem Beisammensein. Hochwertiges Eichenparkett und edle Feinsteinzeugfliesen unterstreichen das stilvolle Ambiente, während hohe Decken und klassische Holztüren den eleganten Charakter der Wohnung betonen. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden Badezimmer und einer offenen Badewanne, die eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, das Funktionalität und Komfort vereint. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zudem gehört ein eigener Stellplatz zur Immobilie und rundet das exklusive Wohnangebot ab.

Features
BalconyTerraceElevatorBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Frank Strei

Property ID: W-02YXGQ

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

2

Parking spaces

1

Total surface

115 m²

Living area

115 m²

Flooring

Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1887

Energy certificate available

No

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Eingebettet in das renommierte Villengebiet Beutig, bietet die Villa Carlotta eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, exklusivem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an das kulturelle Leben Baden-Badens. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das weltberühmte Kurhaus, das Casino und die Lichtentaler Allee – ein Paradies für Kulturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Der angrenzende, historisch gestaltete Garten verleiht diesem außergewöhnlichen Anwesen eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

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Provider:

Engel & Völkers Baden-Baden

License partner of Pamina Immobilien GmbH

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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