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Engel & Völkers
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Villa Carlo

€2,030,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 217 m² Total surface
  • 217 m² Living area

Description

In der Villa Carlo bietet sich mit dieser exklusiven Penthouse-Maisonette eine Wohnmöglichkeit der besonderen Art. Auf zwei Ebenen verteilt, vereint diese Wohnung mit ca. 217 m² Wohnfläche Großzügigkeit, Licht und ein einzigartiges Wohngefühl. Herzstück der Maisonette ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit seiner Weitläufigkeit und dem Zugang zu einem zusätzlichen Balkon begeistert. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzug bieten. Zwei elegante Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Das besondere Highlight dieser Penthouse-Wohnung sind die beiden großzügigen Terrassen, die sich jeweils auf beiden Etagen befinden und einen unvergleichlichen Panoramablick über die Dächer von Baden-Baden ermöglichen. Für diese Wohnung besteht zudem die Möglichkeit einen privaten Lift einzubauen, der beide Ebenen direkt miteinander verbindet und Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Selbstverständlich ist die Einheit auch über den allgemeinen Aufzug des Hauses barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, exklusiver Ausstattung und der beeindruckenden Aussicht macht diese Maisonette-Penthouse-Wohnung zu einer außergewöhnlichen Immobilie in einer der besten Lagen von Baden-Baden.

Features
BalconyTerraceElevatorGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Frank Strei

Property ID: W-02YTJO

Property details

Object type

Penthouse

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Parking spaces

2

Total surface

217 m²

Living area

217 m²

Flooring

Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1980

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Energy source

Gas heating

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Eingebettet in das renommierte Villengebiet Beutig, bietet die Villa Carlo eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, exklusivem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an das kulturelle Leben Baden-Badens. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das weltberühmte Kurhaus, das Casino und die Lichtentaler Allee – ein Paradies für Kulturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Der angrenzende, historisch gestaltete Garten verleiht diesem außergewöhnlichen Anwesen eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Baden-Baden

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Provider:

Engel & Völkers Baden-Baden

License partner of Pamina Immobilien GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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