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Engel & Völkers Baden-Baden
+49 7221 97 08 60
W-02WX8O – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ulrich Güttinger
Pamina Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
450 m²Total surface
548 m²Plot surface
216 m²Condition
GoodConstruction year
1898Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateBühl und seine neun Stadtteile erstrecken sich von der Rheinebene bis in den Schwarzwald. Die Stadt beherbergt sowohl große, innovative Unternehmen, teils Weltmarktführer, als auch zahlreiche solide Mittelständler. Bekannt ist Bühl auch für die Bühler Zwetschge, eine der ersten reifen Zwetschgensorten in Deutschland. Kulturell und freizeitmäßig bietet Bühl ein breites Angebot: von Höhenwanderwegen und Skipisten im Schwarzwald bis hin zu Baggerseen und dem Rhein. Die Stadt verfügt über alle Schularten, einschließlich Grundschulen, Realschule, Gymnasium und Musikschule. Die von uns exklusiv angebotene Liegenschaft liegt absolut zentral in absoluter 1A Lage direkt in der Innenstadt von Bühl mit Geschäften und Gastronomie umgeben, gegenüber von Kirche und Rathaus. Bühl bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der A5, dem Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln, und ist etwa 15 km von Baden-Baden und Achern entfernt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.