Engel & Völkers

Villa Menschikoff

€7,800,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bathrooms
  • 658 m² Total surface
  • 658 m² Living area
  • 6,240 m² Plot surface

Description

Die „Villa Menschikoff“ ist in der Weltkulturerbe Stadt Baden-Baden ein seltenes, unwiederbringliches Juwel und einer der beeindruckendsten Liegenschaften, die in der Weltkulturerbe Stadt Baden-Baden im Neoklassizistischen-Stil einst entstanden sind. Das denkmalgeschützte Anwesen blickt auf eine lange und imposante Geschichte zurück. Gegenüber dem bekannten "Alleehaus" unmittelbar in der einmaligen Lichtentaler Allee gelegen, hatte Fürst Wladimir Menschikoff, auf einer leichten Erhebung, nur erreichbar über einen Privatweg, sein berühmtes Anwesen erbauen lassen. Von hier unternahm er über die Landesgrenzen hinaus die legendären Kutschenrennen mit seinen Vollblutpferden in der weltberühmten Allee. Zu dieser Zeit sind prachtvolle Feste mit hochdekorierten Persönlichkeiten abgehalten worden. Selbst Napoleon III war Gast bei Fürst Menschikoff. Besonderheiten der höchstrepräsentativen Räume sind die Privatsphäre, zwei offene Kamine, zwei repräsentative und nicht einsehbare Terrassen, eine Privatstraße als Zufahrt, ein Garten mit gefälligem Springbrunnen, ein zauberhaft begrünter Innenhof als Verbindung der beiden Gebäudeensemble - Haupthaus und Kavaliershaus, sowie bemerkenswerte Gewölbekeller. Das im Jahr 1835 errichtete Haupthaus verfügt über drei beeindruckende Wohnetagen, die über ein prächtiges, mit erlesenen Intarsien verziertes Treppenhaus verbunden sind, sowie dem Gewölbekeller aus alten, handgefertigten Ziegeln. Die harmonische Eleganz der hochherrschaftlichen Villa Menschikoff wird durch die eindrucksvollen Stuckdecken, erlesene Marmor Kamine, sowie zahlreiche Stilelemente aus der Zeit widergespiegelt. Das zum Ensemble gehörige Kavalierhaus passt sich harmonisch an und überzeugt durch seine besonders schönen Räume. Heute dient es überwiegend als Büro- und Gästehaus.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Elina Schanz

Property ID: W-02JXQF

Property details

Object type

Villa

Condition

Good

Rooms

8

Bathrooms

4

Garages

3

Parking spaces

6

Total surface

658 m²

Living area

658 m²

Plot surface

6,240 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1835

Energy certificate available

In progress

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Die denkbar schönste Jugendstilvilla Baden-Badens liegt im Herzen der Kurstadt, direkt in der Lichtentaler Allee, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

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Provider:

Pamina Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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