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Baden-Baden, Baden-Württemberg
Exklusiv saniertes Familiendomizil in Toplage - Annaberg
Price
€1,750,000
Die von uns exklusiv angebotene Liegenschaft befindet sich in einer Halbhöhenlage am Waldrand des Annabergs und bietet einen atemberaubenden Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Das 1936 erbaute Einfamilienhaus, zuletzt 2019 umfassend modernisiert, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 253 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m², das leicht am Hang liegt und zudem einen spektakulären Blick auf die Stadt ermöglicht. Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer. Besonders im Erdgeschoss beeindruckt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die moderne Küche und die hochwertigen Echtholzböden unterstreichen das stilvolle Wohngefühl. Das Haus verfügt über drei schöne Bäder, sowie einen ausgebauten Dachgiebel, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein großer Balkon und eine sonnige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befindet sich zudem eine Sauna für erholsame Stunden. Zwei Garagenstellplätze, ein Carport sowie ein großer Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhe-Suchende, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine erstklassige Lage legen.
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
9
Bedrooms
6
Bathrooms
3
Garages
2
Parking spaces
3
Total surface
283 m²
Living area
253 m²
Plot surface
890 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1936
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
197.9 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Die von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus verbindet charmanten Wohnkomfort mit bester Lage am Annaberg. Die Liegenschaft befindet sich in einer Halbhöhenlage am Waldrand und bietet einen atemberaubenden Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Baden-Baden gilt als einer der schönsten Städte Europas und ist heute Weltkulturerbe.
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Provider:
Pamina Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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