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Baden-Baden, Baden-Württemberg
Villa Carlo
Price
€725,000
Diese großzügige Wohnung in der Villa Carlo vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Baden-Baden. Auf ca. 93 m² Wohnfläche beeindruckt diese Einheit durch eine durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Diese gelungene Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und geselligem Beisammensein. Hochwertiges Eichenparkett unterstreicht das stilvolle Ambiente, während hohe Decken und klassische Holztüren den eleganten Charakter der Villa betonen. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über den Aufzug erreichbar. Zusätzlich gehören ein Stellplatz sowie ein separater Kellerraum zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.
Object type
Flat
Rooms
3
Parking spaces
1
Total surface
93 m²
Living area
93 m²
Flooring
Parquet, Tiles, Wooden floor
Construction year
1980
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Energy source
Gas heating
Eingebettet in das renommierte Villengebiet Beutig, bietet die Villa Carlo eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, exklusivem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an das kulturelle Leben Baden-Badens. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das weltberühmte Kurhaus, das Casino und die Lichtentaler Allee – ein Paradies für Kulturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Der angrenzende, historisch gestaltete Garten verleiht diesem außergewöhnlichen Anwesen eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
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Provider:
Engel & Völkers Baden-Baden
License partner of Pamina Immobilien GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.