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Engel & Völkers Baden-Baden
+49 7221 97 08 60
W-02XBNC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ulrich Güttinger
Pamina Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
15 m²Living area
190 m²Plot surface
272 m²Condition
Very goodParking spaces
2Construction year
2008Energy certificate available
YesFinal energy demand
81.5 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy certificate type
Demand certificateDieses familienfreundliche Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Privatstraße, umgeben von malerischen Weinbergen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Edeka und eine Apotheke sowie einen Kindergarten und eine Schule. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den Nationalpark Nordschwarzwald und den Golfplatz Baden-Baden, die jeweils nur 5 Fahrminuten entfernt sind. Die Innenstadt von Baden-Baden erreichen Sie in nur 7 Fahrminuten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.