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Engel & Völkers Baden-Baden

+49 7221 97 08 60

W-02WX8E – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ulrich Güttinger

Pamina Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WX8E
Baden-Baden, Baden-Württemberg, Germany

Außergewöhnlich schöne Atelierwohnung unter Denkmalschutz nahe der Lichtentaler Allee

Price
€1,045,000

Bedrooms5
Bathrooms3
Living area200 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die von uns exklusiv angebotene Atelierwohnung befindet sich im Herzen der Stadt, in einer repräsentativen Wohnstraße mit überwiegend Jugendstilbebauung. Diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung besticht durch ein einzigartiges Wohnkonzept, das durch den giebelhoch offenen Studiobereich und eine großzügige Dachterrasse besonders hervorgehoben wird. Die Anfang der 2000er Jahre nachhaltig sanierte Wohnung vermittelt ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses gleicht. Mit dem Aufzug erreichen Sie die oberste Etage eines prachtvoll renovierten Anwesens aus der Jahrhundertwende, das den Charme dieser Epoche mit modernstem Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch zahlreiche durchdachte Einbauten, integrierte Deckenbeleuchtungen und eine hochwertige Markeneinbauküche in weißer Schleiflack-Optik mit schwarzer Granitoberfläche und Gaggenau-Geräten. Edles Parkett, Granit- und Marmorelemente in den Bädern, eine Etagenheizung, Klimaanlage und viele weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale runden das exklusive Wohnambiente ab.
Object type

Maisonette

Rooms

5

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Living area

200 m²

Total surface

200 m²

Condition

Good

Construction year

1900

Energy certificate available

No

Energy source

Gas heating
Features
Air condition
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Terrace
Elevator

Baden-Baden: Location and surroundings of this property

Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist Baden-Baden weltweit bekannt als Kur- und Bäderstadt sowie als Zentrum für Medien, Kunst und internationale Festspiele. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot: von Konzerten und Mitternachts-Dinners über glanzvolle Ballnächte im prächtigen Kurhaus bis hin zu einem Besuch im berühmten Casino, einer der schönsten Spielbanken der Welt. Baden-Baden vereint exklusiven Lebensstil und einzigartiges Flair in einer charmanten, grünen Stadt, die den Charme der Belle Époque bewahrt hat.

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Baden-Baden

Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

+49 7221 97 08 60

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Engel & Völkers Baden-Baden

Kreuzstraße 4, Baden-Baden, 76530

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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