Engel & Völkers
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Außergewöhnlich schöne Atelierwohnung unter Denkmalschutz nahe der Lichtentaler Allee

€858,000
  • 5 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 200 m² Total surface
  • 200 m² Living area

Description

Die von uns exklusiv angebotene Atelierwohnung befindet sich im Herzen der Stadt, in einer repräsentativen Wohnstraße mit überwiegend Jugendstilbebauung. Diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung besticht durch ein einzigartiges Wohnkonzept, das durch den giebelhoch offenen Studiobereich und eine großzügige Dachterrasse besonders hervorgehoben wird. Die Anfang der 2000er Jahre nachhaltig sanierte Wohnung vermittelt ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses gleicht. Mit dem Aufzug erreichen Sie die oberste Etage eines prachtvoll renovierten Anwesens aus der Jahrhundertwende, das den Charme dieser Epoche mit modernstem Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch zahlreiche durchdachte Einbauten, integrierte Deckenbeleuchtungen und eine hochwertige Markeneinbauküche in weißer Schleiflack-Optik mit schwarzer Granitoberfläche und Gaggenau-Geräten. Edles Parkett, Granit- und Marmorelemente in den Bädern, eine Etagenheizung, Klimaanlage und viele weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale runden das exklusive Wohnambiente ab.

Features
Air conditionBalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceElevatorGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Ulrich Güttinger

Property ID: W-02WX8E

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Floor

4

Total surface

200 m²

Living area

200 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy certificate available

No

Energy source

Gas heating

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist Baden-Baden weltweit bekannt als Kur- und Bäderstadt sowie als Zentrum für Medien, Kunst und internationale Festspiele. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot: von Konzerten und Mitternachts-Dinners über glanzvolle Ballnächte im prächtigen Kurhaus bis hin zu einem Besuch im berühmten Casino, einer der schönsten Spielbanken der Welt. Baden-Baden vereint exklusiven Lebensstil und einzigartiges Flair in einer charmanten, grünen Stadt, die den Charme der Belle Époque bewahrt hat.

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Engel & Völkers Baden-Baden

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Provider:

Pamina Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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