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Engel & Völkers
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Villa Carlo

€485,000
  • 2 Rooms
  • 62 m² Total surface
  • 62 m² Living area

Description

Diese stilvolle Wohnung in der eleganten Villa Carlo vereint anspruchsvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort – in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden. Auf rund 62 m² Wohnfläche überzeugt diese Einheit mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer einladenden Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglicht. Die angrenzende, stilvoll integrierte Küche rundet das offene und lichtdurchflutete Wohnkonzept ideal ab. Das ruhige Schlafzimmer ist ebenfalls von Licht durchflutet und bietet mit dem großzügigen Badezimmer eine private Rückzugsoase mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die gelungene Kombination aus Funktionalität und Ästhetik verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität. Edles Eichenparkett, hohe Decken und klassische Holztüren unterstreichen das stilvolle, elegante Gesamtbild. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar, der alle Etagen der Villa Carlo erschließt. Zur Wohnung gehören zudem ein Pkw-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Ein moderner Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung – für maximalen Komfort.

Features
BalconyElevatorGreen view
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Frank Strei

Property ID: W-02YXFO

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Parking spaces

1

Total surface

62 m²

Living area

62 m²

Flooring

Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1980

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Energy source

Gas heating

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Eingebettet in das renommierte Villengebiet Beutig, bietet die Villa Carlo eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, exklusivem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an das kulturelle Leben Baden-Badens. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das weltberühmte Kurhaus, das Casino und die Lichtentaler Allee – ein Paradies für Kulturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Der angrenzende, historisch gestaltete Garten verleiht diesem außergewöhnlichen Anwesen eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

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Engel & Völkers Baden-Baden

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Provider:

Engel & Völkers Baden-Baden

License partner of Pamina Immobilien GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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