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Baden-Baden, Baden-Württemberg
Villa Carlo
Price
€485,000
Diese stilvolle Wohnung in der eleganten Villa Carlo vereint anspruchsvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort – in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden. Auf rund 62 m² Wohnfläche überzeugt diese Einheit mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer einladenden Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglicht. Die angrenzende, stilvoll integrierte Küche rundet das offene und lichtdurchflutete Wohnkonzept ideal ab. Das ruhige Schlafzimmer ist ebenfalls von Licht durchflutet und bietet mit dem großzügigen Badezimmer eine private Rückzugsoase mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die gelungene Kombination aus Funktionalität und Ästhetik verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität. Edles Eichenparkett, hohe Decken und klassische Holztüren unterstreichen das stilvolle, elegante Gesamtbild. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar, der alle Etagen der Villa Carlo erschließt. Zur Wohnung gehören zudem ein Pkw-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Ein moderner Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung – für maximalen Komfort.
Object type
Flat
Rooms
2
Parking spaces
1
Total surface
62 m²
Living area
62 m²
Flooring
Parquet, Tiles, Wooden floor
Construction year
1980
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Energy source
Gas heating
Eingebettet in das renommierte Villengebiet Beutig, bietet die Villa Carlo eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, exklusivem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an das kulturelle Leben Baden-Badens. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das weltberühmte Kurhaus, das Casino und die Lichtentaler Allee – ein Paradies für Kulturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Der angrenzende, historisch gestaltete Garten verleiht diesem außergewöhnlichen Anwesen eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
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Provider:
Engel & Völkers Baden-Baden
License partner of Pamina Immobilien GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.