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Baden-Baden, Baden-Württemberg
Wohnen in Denkmalgeschützter Villa mit Altbaucharme
Price
€740,000
Roter Sandstein, Parkettböden im Fischgrätenmuster und hohe Decken mit Stuckornamenten verleihen der vom Badener Baumeister und Architekt Anton Klein geplanten Villa einen ganz besonderen Charme. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne sowie eine sehr gute Besonnung. Die Erdgeschosswohnung von ca. 159 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche mit einem Abstellraum und einem Wirtschaftsraum, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Tageslicht WC. Die Wohnräume sind klassisch mit Parkett ausgelegt. Vom großzügigen Entree gelangt man in alle Räume der Wohnung. Durch die lichte Höhe von 3,50 m und die großen Fensterflächen wirken die hellen Räume noch großzügiger. Zu dieser Wohnung können Sie noch eine Garage für 20.000 € und einen Stellplatz für 12.500 € dazu erwerben. Genießen Sie modernsten Wohnkomfort gepaart mit bestem Altbaucharme in direkter Nähe zur Lichtentaler Allee!
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Total surface
159 m²
Living area
159 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1901
Energy certificate available
No
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating, Self-Contained central heating
In bester Wohnlage in direkter Nähe zur Lichtentaler Allee und dem Stadtzentrum, liegt die Im Jahre 1901 erbaute, fünfgeschossige Villa Leopoldshöhe.
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Provider:
Pamina Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.