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Wiehre, Freiburg im Breisgau
Liebhaberstück - exklusive Altbauwohnung - kernsaniert
Price
€1,900,000
Die ca. 209 m² große, wunderschöne 5,5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines großen, um die Jahrhundertwende (1898) erbauten Stadthauses, mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung ist in tadellosem Zustand, wie neu, sie wurde aufwändig kernsaniert. Die Lage in der Unterwiehre ist geprägt von Ruhe, prächtigen Altbauten, altem Baumbestand und kurzen Wegen im Alltag. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Ebene der Etage. Sie verfügt über drei großzügige Wohnzimmer, ein beeindruckendes Entrée, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine hochwertig ausgestattete Wohnküche und einen Hauswirtschaftsraum. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide sowie ein zweites Schlaf- oder Gästezimmer. Die gesamte Wohnung ist stilvoll saniert und renoviert und besitzt überaus schöne, zurückhaltende Altbaudetails, wie Stuckdecken, ca. 3,30 Meter hohe Räume, ein traumhaftes Parkett, wunderbare Lamperien und vieles mehr. Ebenso sind zwei überdachte Balkone als Wintergarten umfunktioniert, zwei weitere Balkone sind als Balkone erhalten geblieben. Die Wohnung erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus. Zur Wohnung gehören zudem zwei große Kellerräume, das gesamte Gebäude präsentiert sich optisch und technisch in sehr gutem Zustand. In den letzten Jahren wurde grundlegend saniert. Unter anderem wurde gemacht: Wände neu verputz, Lamperien erneuert und ergänzt, Stuck saniert / erneuert, Fenster erneuert und elektrische Rollläden eingebaut, Dämmung der Rollladenkästen, neue Heizkörper, Wohnungstüre saniert und mit Schallschutz aufgedoppelt, komplette Elektrik neu, Wintergärten mit Heizung ausgestattet, gewachstes Parkett, alle Beschläge überarbeitet / erneuert. Die neue Gasheizung stammt von 2023, im gleichen Jahr wurde das Dach erneuert. Eine solche Wohnung kommt nur extrem selten auf den Markt, lassen Sie sich von uns diese traumhafte Wohnung vorstellen, Sie werden begeistert sein.
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
5.5
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Floor
2
Number of Floors
4
Total surface
274 m²
Living area
209 m²
Construction year
1898
Energy certificate available
No
Die Breisgaumetropole Freiburg, mit über 220.000 Einwohnern gehört dank ihrer geographischen Lage zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Am südwestlichen Freiburger Stadtkerngürtel befindet sich der begehrte, gewachsene Stadtteil Wiehre. Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders aus durch eine klare Gliederung und schöne, gepflegte Altbauten mit großen Gärten und Grundstücken. Die Unterwiehre zählt seit jeher zu den besten Wohnlagen von Freiburg. Natürlich hat diese Attraktivität, die zentrumsnahe Lage und die sehr gute Infrastrukur eine große Zahl an interessanten Neubauten mit sich gebracht und so Wohnmöglichkeiten für alle Altersgruppen geschaffen. Vielseitige Gastronomie, gute Einkaufsmöglichkeiten auch in Spezialitätengeschäften, schulische Angebote und die Besonderheit des Bahnanschlusses am Wiehrebahnhof runden die Exklusivität ab und erklären deshalb auch die rare Angebotszahl an im Verkauf stehenden Immobilien.
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