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Heidenheim, Baden-Württemberg
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Lage von Heidenheim
Price
€239,000
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung in Heidenheim, welche Ihnen einen umfassenden Wohnkomfort bietet? Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung genau das richtige für Sie! Die Wohnung sowie das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert/saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² steht Ihnen neben dem Wohn-Essbereich eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie das separate WC zur Verfügung. Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 18 m² große Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich und richtet sich nach Westen aus. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche im Jahr 2015 bereits erneuert wurde. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen und Nebenkosten beläuft sich auf ca. 525,00 €. Eine zugehörige Garage rundet dieses Angebot ab. Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung lässt alle Möglichkeiten offen, Ihr persönliches Wohn- oder Vermietungskonzept zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich von der Vielfältigkeit bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Your advisor: Markus Schäferling
Property ID: W-02X7ET
Object type
Flat
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Garages
1
Living area
83 m²
Construction year
1967
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
144 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Die von Engel & Völkers angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heidenheim an der Brenz. Die Stadt Heidenheim liegt am nord-östlichen Ende der schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Aufgrund der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung gehört Heidenheim zu den beliebtesten Wohnorten auf der schwäbischen Alb. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist Heidenheim die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. die beliebten Schloss-Arkaden, Cafés, Restaurants, Kindergärten und alle denkbaren Schulformen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile
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Your shop
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.