Engel & Völkers
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Lage von Heidenheim

€239,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 83 m² Living area

Description

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung in Heidenheim, welche Ihnen einen umfassenden Wohnkomfort bietet? Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung genau das richtige für Sie! Die Wohnung sowie das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert/saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² steht Ihnen neben dem Wohn-Essbereich eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie das separate WC zur Verfügung. Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 18 m² große Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich und richtet sich nach Westen aus. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche im Jahr 2015 bereits erneuert wurde. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen und Nebenkosten beläuft sich auf ca. 525,00 €. Eine zugehörige Garage rundet dieses Angebot ab. Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung lässt alle Möglichkeiten offen, Ihr persönliches Wohn- oder Vermietungskonzept zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich von der Vielfältigkeit bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Features
Built-in kitchenGarageTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz

Your advisor: Markus Schäferling

Property ID: W-02X7ET

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

83 m²

Energy efficiency information

Construction year

1967

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

144 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Heidenheim, Baden-Württemberg

Die von Engel & Völkers angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heidenheim an der Brenz. Die Stadt Heidenheim liegt am nord-östlichen Ende der schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Aufgrund der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung gehört Heidenheim zu den beliebtesten Wohnorten auf der schwäbischen Alb. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist Heidenheim die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. die beliebten Schloss-Arkaden, Cafés, Restaurants, Kindergärten und alle denkbaren Schulformen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile

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Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz

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Provider:

Markus Schäferling

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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