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Überlingen, Baden-Württemberg
Sonniges Wohnen an der Seepromenade
Price
€499,000
Die Wohnung liegt im Herzen der Altstadt direkt an der Überlinger Seepromenade im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989. Verteilt über circa 80 m² verfügt diese charmante Wohnung über 3,5 Zimmer und einen sonnigen Westbalkon mit herrlicher Aussicht auf den See, die Überlinger Promenade und den Bodanrück. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang auf den überdachten Balkon mit Seesicht. Die offene Küche mit großen Fenstern ist großzügig geschnitten, sodass ausreichend Platz für eine Essecke gegeben ist. Neben dem kompakten, innenliegenden Badezimmer mit Badewanne gibt es ein Gäste-WC mit Fenster. Alle Räume der Wohnung verfügen sowohl über eine komfortable Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten als auch über elektrische Rollläden. Im Keller des Hauses befindet sich ein geräumiges Kellerabteil und eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen in der Altstadt sehr seltenen Tiefgaragenstellplatz.
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Floor
2
Number of Floors
3
Garages
1
Living area
80 m²
Construction year
1989
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
131.6 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Mitten im Zentrum der charmanten und charakteristischen Altstadt von Überlingen, befindet sich die Eigentumswohnung unmittelbar am Bodenseeufer. Der Landungsplatz und somit auch das Bodenseeufer sind in wenigen Schritten fußläufig gut erreichbar. Nahezu alles, ganz gleich ob Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel oder auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs ebenso wie ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bus- und Bahnanbindung sowie die Bodenseeschifffahrt erreichen Sie von hier ebenfalls in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Genießen und Verweilen einladen sowie die sonnige Südlage mit toller See-und Bergsicht, sind nur einige Aspekte, welche für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Überlingen ist nach der Kreisstadt Friedrichshafen die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Sie zeichnet sich ebenfalls durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrslage aus. Die Bundesstraße 31 und die Autobahn 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Die internationalen Flughäfen Stuttgart und Zürich liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.
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Provider:
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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