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Engel & Völkers
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Helle DG-Maisonette in ruhiger Lage von Zähringen

€348,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • 80 m² Total surface
  • 70 m² Living area

Description

Diese charmante Maisonette überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer wunderbaren Wohnatmosphäre. Die Wohnung aus dem Jahr 1988 erstreckt sich über zwei Ebenen in den obersten Etagen des Hauses und ist über Treppen erreichbar. Sie bietet durch große Fensterflächen und helle Parkettböden eine lichtdurchflutete und einladende Gestaltung. Seit Mai 2023 ist die Wohnung für 970 € p.M. inkl. TG-Stellplatz vermietet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon führt – ein idealer Ort, um den Tag bei frischer Luft und schönem Ausblick ausklingen zu lassen oder zu Starten. Die Küche ist praktisch geschnitten und schafft Platz für kulinarische Kreativität. Die Ebene wird durch ein geräumiges Schlaf-/ Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt. Im Dachgeschoss finden Sie neben einem gemütlichen Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafmöglichkeit für Gäste oder Abstellfläche nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für Komfort und Ordnung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot attraktives Angebot ab. Lassen Sie sich von der Kombination aus Helligkeit, Charme und Funktionalität begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity system
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Engel & Völkers Freiburg

Your advisor: Florian Pietschke

Property ID: W-02X9OT

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Very good

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Garages

1

Total surface

80 m²

Living area

70 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1988

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

Location: Zähringen, Freiburg im Breisgau

Die Breisgaumetropole Freiburg, mit über 225.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden des Landes. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Der beliebte nördliche Teil der Stadt Freiburg-Zähringen liegt am Fuße der Zähringer Burg. Südlich liegt der Stadtteil Herdern, im Westen der Stadtteil Brühl und nördlich die Gemeinde Gundelfingen. Durch öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Stadt, aber auch in Kürze in den Nachbarort Gundelfingen. Die gute Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen den Stadtteil Zähringen besonders attraktiv. Die Berner Straße besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.

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Engel & Völkers Freiburg

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Provider:

RMC Freiburg GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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