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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus
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W-02WS2K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Moritz Fischer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
53 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1995Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
98.4 kWh/m²aDas Holzhausenviertel, eines der renommiertesten innerstädtischen Wohngebiete in Frankfurt, wird durch den Alleenring begrenzt und im Westen sowie Osten von der Eschersheimer Landstraße bzw. dem Oeder Weg umgeben. Das Viertel besticht durch seine charakteristischen Gründerzeitvillen und breiten, von stilvollen Altbauten gesäumten Alleen. Der nördliche Teil des Viertels ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einem großbürgerlichen Ambiente, während die Bebauung Richtung Innenstadt dichter wird. Im Zentrum des Viertels befindet sich der malerische Holzhausenpark mit dem eindrucksvollen Holzhausenschlösschen. Das Holzhausenviertel ist reich an Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende Wasserschloss Holzhausen, das einst als Landsitz für wohlhabende Städter diente. Der Holzhausenpark, ein beliebtes Ausflugsziel mit einem fantasievollen Spielplatz, ist ein weiterer Höhepunkt des Viertels und erinnert an vergangene Zeiten der Sommerfrische. Architektonisch bemerkenswert ist auch das Gebäude der Deutschen Bibliothek am nordöstlichen Rand des Viertels. Für Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bieten sich vor allem die Ränder des Viertels entlang der Eschersheimer Landstraße und des Oeder Wegs an. Hier finden sich eine Vielzahl von Restaurants, Pizzerien und Bierkneipen. Im Sommer erfreut ein kleines Café direkt im Holzhausenpark die Besucher. Die Infrastruktur des Viertels ist ausgezeichnet, mit U-Bahn und Bus sind die Bewohner in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Auch zu Fuß ist die Innenstadt in nur etwa 15 Minuten erreichbar, was die Attraktivität des Holzhausenviertels als Wohnort zusätzlich unterstreicht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.