Eigentumswohnungs-Ensemble in idyllischer Alleinlage

In der Gemeinde Rimsting am Chiemsee liegt die ehemalige Hofstelle in idyllischer Alleinlage an einem Südhang des Ortsrandes. Der zum Verkauf stehende Gebäudeteil im Südwesten ist 1996 auf einer Grundstücksfläche von 985 m² mit einer Wohnfläche von insgesamt 312 m² neu entstanden. Für die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind die Abgeschlossenheitsbescheinigungen erteilt worden. Die hier angebotene Obergeschoss-Wohnung besteht aus einem Ensemble von 3 Wohnungen. Die Obergeschoss-Wohnung mit ca. 116 m² und zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss. Die 50,50 m² große Wohnung im DG kann als Ferienwohnung vermietet werden. Das benachbarte Apartment mit 33,40 m² ist bereits langjährig vermietet. Wie die Lärchenholzverschalung und die Lärchenholzbalkone im Norden und Süden das Fassadenbild bestimmen, so setzt sich Lärchenholz nach innen mit isolierverglasten Holzfenstern und Holzinnentüren fort. Die gesamte Wohnung sowie die DG-Wohnungen verfügen durchgängig über Fußbodenheizung und sind mit Fliesen ausgestattet. Neben dem großzügigen Bad mit Badewannen, Dusche Doppelwaschbecken, WC sind zusätzlich ein Gäste-WC im OG und in den DG-Wohnungen Duschbäder ausgeführt worden. In der OG-Wohnung sorgt der Kachelofen im Wohnraum zusätzlich für behagliche Wärme. Die Beheizung des Ofens erfolgt über den Holzherd in der Küche. Eine 3 KW-PV Anlage auf dem Garagengebäude und eine Solaranlage für Warmwasser unterstützen die zentrale Ölheizung. Zu den Wohnungen gehören verschieden große Kellerabteile mit insgesamt ca. 27 m² Fläche, die sich im gegenüberliegenden Gebäude mit Tankraum und Garagen befinden. Zwei Garagen mit Wallboxanschluss sowie ein Carportstellplatz und drei Außenstellplätze gehören ebenfalls zu den Wohnungen. (Kaufpreis je Garagenplatz 10.000 EUR / Carport-Stellplatz 7.500 EUR / Außenstellplatz à 5.000 EUR). Der Gesamtpreis des Eigentumswohnungs-Ensembles beträgt 832.500 EUR. Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 69kWh/(m²a), Baujahr 1996, Öl, Photovoltaik, Solar, Kachelofen, Fußbodenheizung, Energieklasse B, 21,38kg CO²/(m²a).