Engel & Völkers
Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel

Da schau her! Renoviert und frei!

€230,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 61 m² Living area

Description

Diese sofort verfügbare Eigentumswohnung mit ca. 61,24 m² Wohnfläche liegt im südlichen Würzburger Stadtteil Heuchelhof und ist ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit moderner Einbauküche, die optimal auf den Wohnalltag abgestimmt ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie beispielsweise einen abgeteilten Ankleidebereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, sodass die Parkplatzsuche entfällt und man stets trocken nach Hause kommt. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und ist sofort bezugsbereit – perfekt, um ohne Verzögerung einzuziehen oder mit der Vermietung zu starten. Das klingt nach einem interessanten Objekt für Sie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Würzburg

Your advisor: Kilian Krämer

Property ID: W-02Y5OU

Property details

Object type

Attic Apartment

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

3

Garages

1

Living area

61 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1994

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Heuchelhof, Würzburg

Diese ruhige Immobilie liegt im Würzburger Stadtteil Heuchelhof. Er gilt inzwischen als Wohngebiet mit viel Wachstumspotential. Der Heuchelhof ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Würzburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z. B. den Straßenbahnlinien 3 und 5, problemlos und schnell zu erreichen. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur etwa 2 Gehminuten. Die Würzburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diese außerordentlich kurzen Wege werden von Jung und Alt geschätzt. Im Sportclub Heuchelhof e.V. können Sie sich bei Ju-Jutsu, Fußball, Tischtennis, etc. austoben. Aber auch die Autobahnauffahrt der A3 ist nur in wenigen Minuten erreicht, sodass der Heuchelhof insgesamt als hervorragend angebunden bezeichnet werden kann.

Floor plan

Grundriss

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Provider:

Fuderer Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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