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Heuchelhof, Würzburg
Da schau her! Renoviert und frei!
Price
€230,000
Diese sofort verfügbare Eigentumswohnung mit ca. 61,24 m² Wohnfläche liegt im südlichen Würzburger Stadtteil Heuchelhof und ist ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit moderner Einbauküche, die optimal auf den Wohnalltag abgestimmt ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie beispielsweise einen abgeteilten Ankleidebereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, sodass die Parkplatzsuche entfällt und man stets trocken nach Hause kommt. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und ist sofort bezugsbereit – perfekt, um ohne Verzögerung einzuziehen oder mit der Vermietung zu starten. Das klingt nach einem interessanten Objekt für Sie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Object type
Attic Apartment
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
3
Garages
1
Living area
61 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1994
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Diese ruhige Immobilie liegt im Würzburger Stadtteil Heuchelhof. Er gilt inzwischen als Wohngebiet mit viel Wachstumspotential. Der Heuchelhof ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Würzburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z. B. den Straßenbahnlinien 3 und 5, problemlos und schnell zu erreichen. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur etwa 2 Gehminuten. Die Würzburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diese außerordentlich kurzen Wege werden von Jung und Alt geschätzt. Im Sportclub Heuchelhof e.V. können Sie sich bei Ju-Jutsu, Fußball, Tischtennis, etc. austoben. Aber auch die Autobahnauffahrt der A3 ist nur in wenigen Minuten erreicht, sodass der Heuchelhof insgesamt als hervorragend angebunden bezeichnet werden kann.
Your shop
Provider:
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.