Get personal advice
Engel & Völkers Fürth
+49 911 787458 0
W-02OJVU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michael Motzek
EV Fürth GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02OJVU
Fürth, Bavaria, Germany
Fürth, Bavaria, Germany
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Price
€349,000
Bedrooms2
Bathrooms1
Living area79 m²
Amenities and special features of this apartment
Mit der modernen und zeitlosen Architektur wird die Wohnung höchsten Ansprüchen an attraktive Optik, optimale Raumnutzung sowie hochwertigem Ausstattung Komfort gerecht. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in sehr guter, zentrumsnaher Lage. Vom Eingangsbereich gehen Sie in den Flur zum Wohnbereich. Von hier erreichen Sie den sonnigen Südwest Balkon mit perfekter Ausrichtung. Die Küche ist im Wohnbereich integriert und erfüllt alle Wünsche an ein offenes Raumkonzept. Das große, moderne Badezimmer verfügt über ein großes Waschbecken sowie eine extra große Dusche und Waschmaschinenanschluss. Besonderes Highlight ist die Natursteinwand die dem Badezimmer einen individuellen Charakter verleiht. Ein Schlafzimmer sowie Büro oder Kinderzimmer komplettieren diese moderne und besonders gepflegte Wohnung. Die Räume sind mit Parkett ausgestattet und eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis (25.000 €) enthalten ist. Energieeffizienz, Individualität, natürlich ein Aufzug und eine perfekte Verkehrsanbindung zeichnen diese äußerst gepflegte Wohnanlage zusätzlich aus. Gerne informieren wir Sie über weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin für dieses äußerst attraktives Objekt zu einem Top Preis-Leistungs-Verhältnis.
Object type
Flat
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
79 m²Condition
Very goodParking spaces
1Construction year
2019Energy efficiency class
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
31 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Balcony
Built-in kitchen
Elevator
Fürth: Location and surroundings of this property
Zentrumsnah und doch im Grünen: Nicht nur der Fürther Wiesengrund, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, die Nähe zur Rednitz, sondern auch das Fürther Schwimmbad “Fürther Mare” befinden sich nur kurze Laufwege entfernt und machen diese Immobilie zur perfekten innerstädtischen Adresse. Die helle Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Fürther Stadtteil Hardhöhe und somit in der Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen. Die Städte der Metropolregion sind aufgrund ihrer guten Anbindung, über die Autobahnen A3, A73 oder die Südwesttangente, in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und machen diese Lage somit besonders attraktiv. Durch die erstklassige Infrastruktur eignet sich diese hervorragend für Stadtliebhaber, die Urbanität und beste Infrastruktur zu schätzen wissen, denn die Fürther Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
We will find the best financing option for you
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.