Engel & Völkers

Fachwerkcharme zum selber sanieren

€249,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 67 m² Living area
  • 1,201 m² Plot surface

Description

Dieses 1975 errichtete charmante Einfamilienhaus in Fachwerkoptik bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet sich Ihnen ein weitläufiger Außenbereich, der viel Platz für Ihre individuellen Wünsche bietet – sei es für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder eine kreative Umgestaltung. Das Haus selbst bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Zwei Schlafzimmer und eine offene Galerie im Obergeschoss bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert. Dennoch ist das Haus sanierungsbedürftig und bietet daher ideale Voraussetzungen, um es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen im vorderen Grundstücksbereich zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!

Features
Built-in kitchenGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norderstedt

Your advisor: Nico Rauchbach

Property ID: W-02XS8J

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garages

2

Living area

67 m²

Plot surface

1,201 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1975

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

198 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Kayhude, Schleswig-Holstein

Nur rund 6,5 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze liegt das kleine Örtchen Kayhude im oberen Alstertal. Die Umgebung ist geprägt von der Weite der typischen schleswig-holsteinischen Knicklandschaft. Die Naturschutzgebiete Duvenstedter Brook und Sülfeldermoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Durch die Lage an der B 432 haben Sie eine exzellente Autoverbindung sowohl zum Hamburg Airport als auch in die City der Hansestadt. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im 4 km südlich gelegenen Tangstedt oder im 2,5 km nördllich gelegenen Nahe, beide gut mit Fahrrad oder Bus zu erreichen.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Houses for sale in Schleswig-Holstein

Your shop

Engel & Völkers Norderstedt

engel & völkers shop image

Provider:

Hamburg Südost Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern