We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Kayhude, Schleswig-Holstein
Fachwerkcharme zum selber sanieren
Price
€249,000
Dieses 1975 errichtete charmante Einfamilienhaus in Fachwerkoptik bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet sich Ihnen ein weitläufiger Außenbereich, der viel Platz für Ihre individuellen Wünsche bietet – sei es für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder eine kreative Umgestaltung. Das Haus selbst bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Zwei Schlafzimmer und eine offene Galerie im Obergeschoss bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert. Dennoch ist das Haus sanierungsbedürftig und bietet daher ideale Voraussetzungen, um es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen im vorderen Grundstücksbereich zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!
Object type
Detached House
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Garages
2
Living area
67 m²
Plot surface
1,201 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1975
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
198 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Nur rund 6,5 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze liegt das kleine Örtchen Kayhude im oberen Alstertal. Die Umgebung ist geprägt von der Weite der typischen schleswig-holsteinischen Knicklandschaft. Die Naturschutzgebiete Duvenstedter Brook und Sülfeldermoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Durch die Lage an der B 432 haben Sie eine exzellente Autoverbindung sowohl zum Hamburg Airport als auch in die City der Hansestadt. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im 4 km südlich gelegenen Tangstedt oder im 2,5 km nördllich gelegenen Nahe, beide gut mit Fahrrad oder Bus zu erreichen.
Your shop
Provider:
Hamburg Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.