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Petersdorf, Fehmarn
Charmant und liebevoll
Price
€349,000
Dieses um 1900 erbaute Haus ist eines der wenigen Häuser in Petersdorf, die in Ihrem Ursprung noch voll erhalten sind. Das Haus kann nicht mit modernen Details glänzen, aber es versprüht einen unendlichen Charme sowohl Außen aber vor allem im Inneren. Mit viel Liebe zum Detail wurde es die letzten Jahre renoviert und saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, sowie das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und offener Wohnküche von der Sie in den wunderschönen, kleine Garten gelangen. Der Ofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo 2 weitere Zimmer auf Sie warten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Erneuerungen zwischen 2016-2021, sowie 2023 : Dach, Fenster Fussbodenheizung im Wohnbereich, Kamin, E- Installationen und E-Heizkörper, teilweise mit digitalem Zähler - Schuppen im Garten vorhanden
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
4
Bathrooms
1
Parking spaces
1
Living area
72 m²
Plot surface
135 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1900
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
271.4 kWh/m²a
Energy source
Electric heating, Stove heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Die Immobilie befindet sich auf der Ostseeinsel Fehmarn, die besonders bei Seglern, Surfern und Kitern beliebt ist. Die Ortschaft Petersdorf liegt im westlichen Teil der Insel, unweit des Wasservogelreservats Wallnau und den idyllischen Seglerhäfen Orth und Lemkenhafen. Im Ort selbst befinden sich fußläufig 2 Supermärkte,ein Bäcker, ein Kindergarten, Restaurants und ein Arzt. Bis zur Inselhauptstadt Burg sind es ungefähr 10 km, während der nächste Strand nur knappe 3 km entfernt liegt. In Burg befinden sich, neben verschiedenen Supermärkten, viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die vielen kleinen Cafés und die schöne Altstadt um den Burger Marktplatz laden zum Stadtbummel ein.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.