Engel & Völkers
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Charmantes Reetdachanwesen mit vielen Möglichkeiten

€490,000
  • 9 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 488 m² Living area
  • 5,318 m² Plot surface

Description

Dieses attraktive Reetdachhaus wurde im Jahr 1855 erbaut und bietet auf ca. 488m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 5.318m² großen Grundstück und verfügt insgesamt über 9 Zimmer. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss, auf ca. 316m² befindet sich eine beeindruckende, große Tenne, die durch einen offenen Kamin und mehrere Sitzmöglichkeiten eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man in das Arbeitszimmer, den Heizungsraum, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer. Zusätzlich ist über eine separate Diele das Obergeschoss erreichbar. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine großzügige Küche mit Zugängen zum Hauswirtschaftsraum, einer Speisekammer, sowie einem Weinkeller. Der große Wohnbereich, sowie das separate Esszimmer bieten viel Raum für geselliges Beisammensein. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss und ein separater Flur mit zusätzlichem Zugang zum Obergeschoss runden das Raumangebot ab. Vom Flur aus gelangt man direkt in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, zwei weitere Bäder, zwei Abstellräume sowie ein großes Zimmer, das sich individuell gestalten lässt – ideal für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich des Anwesens wird durch ein Fachwerk-Nebengebäude, diverse Stellplätze sowie einen großzügigen Poolbereich ergänzt. Das weitläufige Grundstück freut sich auf liebevolle Hände. Insgesamt präsentiert sich das Reetdachhaus als ein komfortables und charmantes Zuhause mit viel Raum und Individualität in historischer Umgebung.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Neumünster

Your advisor: Jens-Peter Conrads

Property ID: W-02Y4CC

Property details

Object type

Special property

Condition

Good

Rooms

9

Bedrooms

7

Bathrooms

3

Number of Floors

1

Parking spaces

8

Living area

488 m²

Plot surface

5,318 m²

Flooring

Carpet, Stone, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1855

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

252.5 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Schipphorst, Rendswühren

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Rendswühren im Ortsteil Schipphorst, die durch eine ruhige, ländliche Lage geprägt ist. Rendswühren gehört zum Kreis Segeberg und ist sowohl von landwirtschaftlich genutzten Flächen als auch von Waldgebieten umgeben. Die Bundesstraße B206 verläuft in relativer Nähe und stellt eine Anbindung nach Bad Segeberg, sowie weiterführend zu größeren Städten wie Kiel oder Hamburg her. Die Umgebung des Ortes ist durch eine hohe Lebensqualität geprägt, mit Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die infrastrukturelle Versorgung vor Ort ist auf die Bedürfnisse der ländlichen Bevölkerung ausgerichtet, mit Einrichtungen wie einer Grundschule und kleineren Geschäften in den Nachbargemeinden.

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Engel & Völkers Neumünster

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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