Ruhe | Natur | Ferienvermietung - Attraktives Reihenendhaus in SPO

€380,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
48 m² Living area
4,943 m² Plot surface

Description

Dieses hübsche Reihenendhaus, am Rande des Ortsteils Dorf/St. Peter-Ording gelegen, bietet alles, was Sie sich von einem idyllischen Küstenrefugium wünschen. Mit einem Grundstück, das von üppiger Vegetation umrahmt ist, verspricht dieses Objekt Ihnen und Ihren Feriengästen Ruhe und Entspannung in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands. Das Haus wurde zusammen mit vier weiteren Baukörpern im Jahr 1993 erbaut und verfügt über vier Wohneinheiten, die für die Ferienvermietung zugelassen sind. Auf gut 47 m² Wohnflächen und zwei Etagen befinden sich drei gut geschnittene, helle Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Tageslicht hereinlässt und einen einladenden Ort zum Verweilen bietet. Die kleine aber feine Küche bietet ausreichend Platz um sich ein leckeres Frühstück oder Abendessen zu zaubern, sollte man nicht die heimische Gastronomie besuchen wollen. Zwei Terrassentüren geben Zutritt in den nach Südosten ausgerichteten, hübschen grünen Garten. Auf beiden Terrassen genießen Sie schöne Stunden in absoluter Privatsphäre. Das Duschbad mit Tageslicht befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Treppe betreten Sie das Obergeschoss des Hauses, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden. Da auch im Vermietungsbereich die Nachfrage zum HomeOffice steigt, kann im zweiten Schlafzimmer noch bequem ein kleines Büro eingerichtet und der Raum nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Weitere Abstellflächen für Fahrräder und Gartenmöbel befinden sich im Gartenhäuschen, das sich auf Ihrem privaten Grundstücksanteil befindet. Komplettiert wird das Angebot durch einen Stellplatz. Mit den Annehmlichkeiten des Ortsteil Dorfs nur 5 Fahrradminuten entfernt und dem blickgeschützten Grundstück, bietet dieses Reihendhaus die perfekten Voraussetzungen als Invest für die Ferienvermietung. Eine umfangreiche Behandlung der einzelnen Einheiten als Sondereigentum durch die Teilungserklärung, machen die Handhabung der Immobilie trotz WEG im Alltag unkompliziert. Gerne zeigen wir Ihnen die weiteren Vorzüge dieses gut gelegenen Hauses und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Features

Built-in kitchenGardenGreen view

Engel & Völkers St.Peter-Ording

04863 970 90 10

Your advisor: Manuela Myer

Property ID: W-02XJCH

Location: Sankt Peter-Ording, Sankt Peter-Ording

Dieses bezaubernde Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande des Ortsteil Dorf/St. Peter-Ording. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes sowie der natürlichen Schönheit von Böhl aus. Über die verkehrsberuhigte Pestalozzistraße haben Sie bequemen Zugang zu den charmanten Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen im Dorf, während Sie gleichzeitig die Ruhe in Böhl genießen können. Diese Immobilie verbindet die ländliche Ruhe mit dem Charme der Nordseeküste und bietet Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität. St. Peter-Ording, oft liebevoll als SPO abgekürzt, ist eine bezaubernde Küstengemeinde an der Nordseeküste Deutschlands. Diese malerische Region erstreckt sich entlang eines der schönsten Abschnitte der Nordseeküste und ist bekannt für ihre atemberaubenden Strände, die von endlosen Dünen und beeindruckenden Reetdachhäusern gesäumt werden. St. Peter-Ording bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Sie finden hier nicht nur die typischen Nordseehäuser mit Reetdächern, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, hervorragende Restaurants, gemütliche Cafés und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die von Wassersport bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur reichen. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen. Die Weite des Wattenmeeres, der Rausch der Wellen und die faszinierende Landschaft machen St. Peter-Ording zu einem einzigartigen Ort, der jeden Besucher in seinen Bann zieht. Willkommen in dieser idyllischen Küstengemeinde, wo die Natur und die Nordsee zu Ihrem ständigen Begleiter werden.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.