Engel & Völkers
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Willkommen Zuhause | Zentral Wohnen

€345,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 181 m² Total surface
  • 151 m² Living area
  • 250 m² Plot surface

Description

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 bietet modernen Wohnkomfort in der zentralen Lage von Meldorf. Das Erdgeschoss erschließt sich über einen großzügigen, einladenden Flurbereich. Der Raum mit der hellen Einbauküche bietet reichlich Platz für eine Sitzgelegenheit. Sowohl direkt als auch von der Küche gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit zwei großen Zimmern sowie einem kleineren Zimmer mit integriertem Einbauschrank aufwartet. Das Vollbad ist großzügig bemessen und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot zusammen mit dem Dachboden für weitere Stellplatzmöglichkeiten ab. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Schuppen, der weiteren Stauraum für Gartengeräte oder anderes Zubehör bereithält. Drei Stellplätze am Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast und unterstützen die Energieeffizienz. Darüber hinaus ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und garantiert so eine zukunftssichere Internetanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Einfamilienhaus und lassen Sie sich die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Features
Terrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ivo Giacomozzi

Property ID: W-02XEVI

Property details

Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Parking spaces

3

Total surface

181 m²

Living area

151 m²

Plot surface

250 m²

Energy efficiency information

Construction year

2010

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

114.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Meldorf, Schleswig-Holstein

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und zentralen Lage von Meldorf. Die Stadt Meldorf mit etwa 7.300 Einwohner*innen liegt in der Mitte Dithmarschens in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und zählt durch die gute Verkehrsanbindung zur Metropolregion Hamburg. Die hervorragende Infrastruktur, ein sehr lebendiges und vielfältiges Vereinsleben, interessante kulturelle Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung sind hier vorzufinden. Nicht von ungefähr gilt Meldorf als Kulturhauptstadt von Dithmarschen. Einzigartig und besonders ist Meldorf's weithin sichtbarer Dom, umrahmt von einem historischen Stadtkern. Er ist Austragungsort vieler Konzerte, auch des bekannten Schleswig-Holstein Musik Festivals. Das Weltnaturerbe Wattenmeer mit seiner einzigartigen Natur liegt fast vor der Haustür. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Meldorfer Bucht mit der Naturbadestelle Speicherkoog und vielen Wassersportmöglichkeiten. Die Kreisstadt Heide ist ca. 15 Autominuten entfernt.

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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