Attraktives Baugrundstück in gefragter Lage

€690,000

850 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 850 m², gelegen in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend. Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Doppelhaus. Zulässig sind bis zu zwei Vollgeschosse. Es befindet sich zur Zeit ein Altbestand auf dem Grundstück, der für den Abriss vorgesehen ist, um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen. Das Grundstück unterliegt dem Bebauungsplan der Gemeinde Seeheim / Alsbacher Straße. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und die Gesamtflächenzahl (GFZ) von 0,6 ermöglichen eine maximal bebaubare Wohnfläche von ca. 306 m². Das Baufenster umfasst ca. 408 m², was flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei der Planung Ihres Traumhauses bietet. Durch die ideale Lage in einer kinderfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld ist dieses Grundstück besonders für Familien oder Investoren interessant. Erschließen Sie das Potenzial dieses Grundstücks und realisieren Sie Ihr Bauvorhaben in einer nachgefragten und lebenswerten Lage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Bebauung und den Baubedingungen zur Verfügung.

Engel & Völkers Hessische Bergstrasse

+49 (0)6251 84 82 50

Your advisor: Benny Bergmann

Property ID: W-02XUBL

Location: Jugenheim, Seeheim-Jugenheim

Seeheim-Jugenheim ist eine malerische Gemeinde an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, die für ihre hohe Lebensqualität und attraktive Wohnlage bekannt ist. Die Region verbindet ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Autobahn A5 sind Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg schnell erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, was Seeheim-Jugenheim auch für Geschäftsreisende attraktiv macht. Zudem ist die Gemeinde gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte. In Seeheim-Jugenheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Neben Supermärkten und Fachgeschäften gibt es auch eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken und anderen Dienstleistungsangeboten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung vielfältige Sport- und Freizeitangebote, darunter Sportvereine, Reitställe und Schwimmbäder. Die Nähe zum Odenwald und zur Bergstraße bietet eine wunderschöne Kulisse für Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig laden die grünen Hügel und Weinberge der Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Insgesamt vereint Seeheim-Jugenheim eine idyllische und naturverbundene Lage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und Nähe zu städtischen Zentren, was die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.