Engel & Völkers
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Das kann Ihr Blick sein: Exklusives Grundstück in gehobener Wohnlage

€735,000
  • 994 m² Plot surface

Description

Willkommen an einem Ort, der nicht nur ein Grundstück, sondern ein Lebensgefühl bietet! Dieses ca. 1000 m² große Grundstück in der fantastischen Lage von Kelkheim-Ruppertshain ist Ihre Chance, ein Zuhause zu schaffen, das atemberaubende Ausblicke auf die Frankfurter Skyline und das malerische Taunuspanorama bietet. Das nahezu 1000 m² große Grundstück ist umgeben von idyllischer Natur und eleganten Wohnimmobilien, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Genießen Sie hier eine Atmosphäre der Exklusivität und Ruhe. Sie werden die gute Anbindung an die Metropolregionen Frankfurt und Wiesbaden sowie den kurzen Weg nach Königstein schätzen. Innerhalb weniger Autominuten sind Sie in Königstein. Aktuell steht ein Bestandshaus aus dem Jahr 1967 auf dem Grundstück, welches aufgrund starkem Sanierungsstaus Ihrem neuen Wohndomizil weichen müsste. Das großzügige Baufenster bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Bebauungsplan, der eine Grundflächenzahl von 0,25 und eine Geschossflächenzahl von 0,5 vorgibt, können Sie bis zu zwei Vollgeschosse errichten. Möglich sind ein freistehendes Eigenheim oder auch zwei Doppelhaushälften. Gestalten Sie Ihr persönliches Refugium nach Ihren Wünschen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur Luxus, sondern auch Lebensqualität bietet. Wir begleiten Sie gerne zu einer ausführlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort und Ihrem möglichen neuen Lebensmittelpunkt! Ihr Traum vom perfekten Wohnen wartet auf Sie!

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Engel & Völkers Kelkheim

Your advisor: Andreas Gielen

Property ID: W-02XUYF

Property details

Object type

Site

Plot surface

994 m²

Location: Ruppertshain, Kelkheim

Der Ortsteil Kelkheim-Ruppertshain besticht vor allem durch sein herrliches Panorama auf das Rhein-Main-Gebiet und durch die direkte Nähe zu Königstein. Wegen der idyllischen und ruhigen Lage ist diese Gegend vor allem bei Familien mit gehobenen Ansprüchen ein beliebter Wohnort. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragenden Verkehrsverbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahnen und vor allem dem kurzen Weg zum Flughafen Rhein-Main hat Kelkheim generell zu einem bevorzugten Wohnvorort Frankfurts gemacht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten lassen kaum einen Wunsch offen. So befinden sich in fußläufiger Nähe ein Sportplatz, Tennisplätze, Reitställe sowie ein Spielplatz. Im Ort gibt es ein Restaurant, Ärzte, eine Poststelle und den Fußballverein SV Ruppertshain. Das bekannte Schloss Rettershof mit Romantikhotel und Hofgut erreichen Sie innerhalb eines halbstündigen Spaziergangs.

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Provider:

Oliver Gospocic Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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