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Engel & Völkers
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Attraktives Baugrundstück in Bestlage von Neu-Isenburg

€850,000
  • 479 m² Plot surface

Description

Das unbebaute und rund 479 m² große Grundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen von Neu-Isenburg und bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Eingebettet in eine ruhige und exklusive Nachbarschaft, in der sich unter anderem eine imposante Villa befindet, die derzeit ebenfalls zum Verkauf steht, überzeugt das Areal mit seinem besonderen Charme und seiner erstklassigen Lage. Da für das Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die Bebauung gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dies eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Spielraum für individuelle Bauprojekte und bietet Investoren und Bauherren eine seltene Gelegenheit, in einer exklusiven Nachbarschaft ein individuelles Projekt zu realisieren. Das Grundstück ist voll erschlossen; alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden oder einfach herzustellen. Weitere Informationen sowie Details zur angrenzenden Villa und den Bebauungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Ana-Maria Klisic

Property ID: W-02XUNP

Property details

Object type

Site

Plot surface

479 m²

Location: Neu-Isenburg, Neu-Isenburg

Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Buchenbusch in Neu-Isenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Der Buchenbusch ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und seine familienfreundliche Atmosphäre, die besonders bei jungen Familien und Naturfreunden geschätzt wird. Buchenbusch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, die den Alltag angenehm gestalten. Die direkte Nähe zum Stadtwald und anderen Grünflächen macht den Buchenbusch besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Spaziergänge, Radtouren oder ein gemütlicher Nachmittag im Grünen – hier kommen Erholung und Freizeit nicht zu kurz. Der Stadtteil ist hervorragend angebunden. Die Autobahnen A3 und A661 sowie der Flughafen Frankfurt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen nach Neu-Isenburg, Frankfurt und in die umliegenden Städte. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte und harmonische Bebauung mit Einfamilienhäusern und hochwertigen Immobilien aus. Hier finden Familien ein sicheres und freundliches Umfeld mit einer ausgezeichneten Gemeinschaft. Die Lage im Buchenbusch vereint Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Diese ideale Kombination macht das Grundstück zu einem perfekten Ort für Familien, die auf der Suche nach einem hochwertigen und lebenswerten Zuhause sind.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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